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Fr :
Propriété exclusive avec immeuble de bureaux de caractère située dans le centre de Groot-Bijgaarden.
La propriété est approuvée par l'urbanisme en tant qu'immeuble de bureaux, mais elle est située dans une zone d’habitation et peut donc être transformée en propriété résidentielle (sous réserve d'une demande et de l'approbation du plan d'urbanisme de Dilbeek).
La propriété est actuellement entièrement divisée en unités de bureaux avec des installations sanitaires et des kitchenettes. Voir les plans de construction sous 'annexes'. L'intérieur respire la classe tout en conservant des éléments de style originaux. Les bureaux sont en partie loués et en partie utilisés par le propriétaire.Menuiseries extérieures en PVC entièrement rénovées avec double vitrage thermique - chauffage collectif au gaz naturel (chaudière récente) - électricité conforme - compteurs séparés pour l'électricité - label EPC D.
Cette propriété est située dans le centre de Groot-Bijgaarden à quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun. Accès facile à Bruxelles et aux autoroutes.
Disposition - surface totale 545m² :
Sous-sol (13m²) :
Sous-sol
Rez-de-chaussée (212m²) :
Hall d'entrée - bureaux - salles de réunion - cuisine - sanitaire
Premier étage (153m²) :
Cage d'escalier - bureaux - kitchenette - sanitaire
Deuxième étage (107m²) :
Traphal - bureaux - kitchenette - sanitaire
Grenier (60m²)
Grenier aménageable
Nl :
Exclusieve eigendom met karaktervol kantoorgebouw gelegen in het centrum van Groot-Bijgaarden.
De eigendom is stedenbouwkundig erkend als kantoorgebouw maar is gelegen in woongebied dus kan herbestemd worden naar woongelegenheid/heden (mits aanvraag en goedkeuring van stedenbouw Dilbeek).
De eigendom is momenteel volledig verdeeld in bureelunits met sanitair en kitchenettes. Zie bouwplannen onder ‘bijlagen’. De inrichting straalt klasse uit met behoud van originele stijlelementen. De bureelunits zijn deels verhuurd, deels voor eigen gebruik door de eigenaar.
Volledig vernieuwd buitenschrijnwerk in PVC met dubbele thermische beglazing – collectieve verwarming op aardgas (recente ketel) – de elektriciteit is conformafzonderlijke tellers voor elektriciteit - EPC label D.
Deze eigendom is gelegen in het centrum van Groot-Bijgaarden op wandelafstand van handelszaken , scholen en openbaar vervoer. Vlotte verbinding met Brussel en autosnelwegen.
Indeling – volledige oppervlakte 545m²:
Kelderverdieping (13m²) :
Kelder
Gelijkvloers (212 m²):
Inkomhal – bureelunits – vergaderzalen – keuken – sanitair
Eerste verdieping (153m²):
Traphal – bureelunits – kitchenette – sanitair
Tweede verdieping (107m²):
Traphal – bureelunits – kitchenette - sanitair
Zolderverdieping (60m²):
Inrichtbare zolderruimte
Laat u verrassen door het enorme potentieel van deze eigendom en vraag een bezoek aan!
