Mixed-use building for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
Vos Agences Condrogest vous propose de découvrir cet immeuble de rapport en excellent état comprenant une surface commerciale et 3 appartements répartis sur 560m2. Très bonne situation commerciale avec une rue a passage sur la France (accès Givet), une demande importante de location sur la région avec des appartements facilement louables.

VIAGER LIBRE:
Durée de 15 ans maximum
Bouquet de 45.000€
Rente mensuelle indexée de 1400€
Le propriétaire est âgé de 78 ans

PEB multiple de C à F

Composition:
- Sous-sol: cave avec espace de rangement et chaufferie
- Rez : surface commerciale de 250 m² répartis sur deux niveaux (loyer 1200€/mois)
- Appart 1 de 52m² Libre d'occupation (loyer 450€/mois)
- Appart 2 de 125m² deux chambres avec terrasse et libre d'occupation (loyer 625€/mois)
- Appart 3 de 75m², deux chambre libre d'occupation (loyer 550€/mois)

Remarques : châssis double vitrage, toiture isolée, chauffage central mazout et électrique, libre de bail et d’occupation.

Nl :
Vos Agences Condrogest Dinant stelt u voor een gebouw met winkel en 3 appartementen gelegen dichtbij de franse grens in zeer goed staat van onderhoud.

EPC van C tot F

Compositie :
- Gelijkvloers : winkel van 250m² op twee verdiepingen met werkplaats (vrij bij de verkoopakte - huurprijs 1200€)
- Appart 1 van 52m² : woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer, wc, EPC 464Kw/F - vrij - Huurprijs 450€
- Appart 2 van 125m² met terras : inkomhal, woonkamer, keuken, 2 slaapkamers, badkamer, wc, EPC 184Kw/C - vrij - Huurprijs 625€
- Appart 3 van 75m² : woonkamer met keuken, 2 slaapkamers naast elkaar, badkamer, EPC 496Kw/F - vrij - huurprijs 550€

Opmerkingen : houten ramen dubbele beglazing, geisoleerde dak, centrale verwarming op mazout en elektrische