Mixed-use building for sale

Premise

Sorry, there is no English translation. Un descriptif très complet avec documents téléchargeables est visible sur www.pierremarlair.be. Prise de RDV en ligne via notre site www.pierremarlair.be (onglet « prendre rendez-vous »).
Situe´ en plein cœur de Namur, dans un quartier en pleine e´volution, cet immeuble de rapport comprend cinq unite´s. La surface commerciale au rez-de-chausse´e de´veloppe une superficie nette de +/- 82 m2 et est compose´ comme suit : commerce, bureau, coin cuisine, réserve, water-closet indépendant. Les appartements du premier et du deuxième e´tages, identiques, développent une superficie nette de +/- 63 m2, sont compose´s comme suit : salon, salle à manger, cuisine, chambre, salle de bains, water-closet indépendant, hall. Au troisième étage, un appartement d’une superficie nette de +/- 36 m² et un studio d’une superficie nette de +/- 27 m², à réunir pour être conforme au niveau urbanistique. L’appartement du premier étage est loué depuis 2010 moyennant un loyer de 669,21 EUR, hors charges. L’appartement du deuxième étage est loué depuis 2005 moyennant un loyer de 646,59 EUR, hors charges. Le studio du troisième étage est loué depuis 2013 moyennant un loyer de 475,03 EUR, hors charges. Ide´al pour un investissement ou pour une opération d’achat-revente au détail. Compte tenu des développements immobiliers importants dans ce quartier, belles perspectives de plus-value a` terme..