Mixed-use building for sale

Retail space

Sorry, there is no English translation. Personne de contact pour ce bien Nathanael Boudin 0477 36 32 41.
Rachat des parts de la société avec le patrimoine = > pas de droit d'enregistrement à payer !
VISITE VIRTUELLE : https://tour.giraffe360.com/c90a1d9cf6784f80a396ce6166de07e7
PLANS 2D et 3D : https://my.giraffe360.com/3dflp/aaisaqu
Dans le centre de Nivelles, idéalement situé à coté de 2 parking, superbe commerce de Pres de 400 m2 avec à l'étage un bureau de 60 m2 transformable en appartement
Il se compose de la manière suivante :
Au rez de chaussée , sas d'entrée vers le commerce ou vers l'entrée de l'immeuble à appartement - partie commerciale sur l'entièreté du rez de chaussée - Petite cuisine - Espace chaudière - WC
Au premier étage : Entrée indépendante qui mène au bureau - hall d'entrée - 2 pièces servant de rangement actuellement - living - Cuisine - WC séparé. Aménagement en studio possible (Sur avis de l'urbanisme).
Gestion de l'immeuble faite par les copropriétaires (pas de syndic)
Eléments techniques : Chauffage centrale au gaz de ville pour les 2 entités - Pas de PEB car commerce - Châssis en double vitrage.
Ce bien est proposé au prix de 475.000 euros sauf meilleures offres.
Commission d'agence à prévoir de 1,815 % TVAC du prix de vente à charge de l'acquéreur
Le bien sera vendu sous réserve d'acceptation d'une offre par les propriétaires.