Overview
Description
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Fr :
Colosse immobilier à la belle façade de caractère, implanté sur la Place de Sprimont et de ses commerces, et jouxtant l’église.
Il étale sur ses plus de 460m2 (!), une spacieuse taverne prête à l’emploi avec espace karaoké et sa scène, cuisines, toilettes H/F, pièces de stockage et une sympathique courette.
Au premier, un gros appartement 3 chambres à mettre aux goûts du jour avec, en supplément, un étage entier de grenier totalement aménageable.
En façade, vous disposez de 2 garages privés, d’un emplacement de parking, et d’une zone extérieure pour le mobilier de terrasse.
Avec son implantation épicentrée, les possibilités d’utilisation commerciale sont nombreuses et variées, allant à titre d’exemples d’un beau restaurant à un grand salon de coiffure en passant par un bureau d’architecture ou une association d’avocats.
Couverture plateforme et DV neufs, excellente toiture principale, électricité conforme et PEB de cote D.
Vous rêvez de vous lancer? Vous pensez avoir un projet qui tient la route? Nous sommes toute ouïe pour en discuter et vous conseiller au mieux de vos intérêts professionnels.
Vous investissez? Prenons rdv et échangeons nos idées sur le sujet.
Photos grand format sur jb-immo.be
Renseignements et visites au 04 225 03 03
Available as of | After signing the deed |
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Number of floors | 2 |
Building condition | To be done up |
Number of frontages | 3 |
Covered parking spaces | 2 |
Outdoor parking spaces | 2 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 460 square meters |
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Living room | Yes |
Kitchen type | Installed |
Bedrooms | 5 |
Dressing room | No |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 2 |
Laundry room | Yes |
Office | No |
Professional space | No |
Basement | Yes |
Attic | Yes |
Isolated | Yes |
Armored door | No |
Land is facing street | No |
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Wooded land | No |
Plot at rear | No |
Flat land | No |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Terrace surface | 1 square meter |
Caretaker | No |
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Elevator | No |
Accessible for disabled people | No |
Intercom | No |
Secure access / alarm | No |
Armored door | No |
Air conditioning | No |
TV cable | Yes |
Visio phone | No |
Jacuzzi | No |
Sauna | No |
Swimming pool | No |
Internet | Yes |
Primary energy consumption | 340 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | D |
Reference number of the EPC report | 20230803023820 |
CO₂ emission | 156540 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Heating type | Fuel oil |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | No |
Type of building | All kind |
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Obligation to build | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 295000 € |
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Cadastral income | 1499 € |
Tenement building | Yes |
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JB Immo (IPI 511263)
Address |
Avenue des Pins 40
4121 - Neupré |
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Agent's name | JB IMMO |
[email protected] | |
Phone number | +32 4 225 03 03 |
External reference | Sprimont - Pahaut |