Overview
Description
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Fr :
Ekilibre à le plaisir de vous proposer cet immeuble mixte de 4 unités en ordre urbanistique. Ce bien au cachet certain ne pourra que satisfaire les investisseurs à la recherche d'une belle opportunité ! Son ancienne boucherie au rez-de-chaussée profite d'une excellente visibilité et laissera au futur propriétaire le loisir de l'exploitation ou de la mise en location. L'immeuble se compose comme suit : Rez-de-chaussée : hall d'entrée commun, surface commerciale (présentoir) avec vitrine, ateliers et tout le nécessaire à une exploitation en boucherie (chambres froides, ateliers, cuisine, fumoir, frigos, lave-vaisselle, pendoir,...). Etage 1 : premier appartement : hall d'entrée, toilette séparée, cuisine, salle de bains, chambre et séjour.Etage 2 : second appartement : toilette séparée, cuisine, chambre et séjour. Etage 3 : dernier appartement : toilette séparée, cuisine, salle de bains, chambre et séjour. Sous-sol : 2 caves, une toilette et une buanderie. Techniques : châssis PVC double vitrage 1998, électricité non conforme, chauffage gaz individuel (chauffage central pour le dernier étage sinon poêles à gaz), compteurs électriques, eau et gaz séparés, immeuble raccordé à l'égout. Toiture en ordre, normes incendies non respectée. PEB : 1er étage : n°20240320028032, 246 khw/m².an - 16 996 kWh/an CLASSE C ; 2ème étage : n°20240320028241, 256 khw/m².an - 17 488 kWh/an CLASSE D ; 3ème étage : n°20240320028344, 247 khw/m².an - 16 888 kWh/an CLASSE C Compléments d'informations
Available as of | Depending on the tenant |
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Neighbourhood or locality | GRAND VERVIERS |
Number of floors | 3 |
Building condition | Good |
Street frontage width | 6 m |
Number of frontages | 3 |
Surroundings type | Urban |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 237 square meters |
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Living room surface | 21 square meters |
Kitchen type | Installed |
Kitchen surface | 11 square meters |
Bedrooms | 3 |
Bedroom 1 surface | 12 square meters |
Bedroom 2 surface | 18 square meters |
Bedroom 3 surface | 12 square meters |
Bathrooms | 2 |
Toilets | 4 |
Basement surface | 28 square meters |
Furnished | No |
Surface of the plot | 105 square meters |
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Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Intercom | Yes |
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TV cable | Yes |
Swimming pool | No |
Primary energy consumption | 247 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | C |
Reference number of the EPC report | 20240320028344 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | 16888 kWh/year |
Heating type | Gas |
Double glazing | Yes |
Total ground floor buildable | 105 square meters |
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Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | Make an offer starting from 299000 € |
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Tenement building | Yes |
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Ekilibre (IPI 507491)
Address |
Avenue du chêne, 177
4802 - Heusy |
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Website |
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External reference | 5842589 |