Overview
Description
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Fr :
Située à deux pas de toutes les commodités, au calme et au bout d'un clos résidentiel, charmante habitation de type bel-étage construite entre 2006 et 2008. D'une superficie habitable de 165 m², cette dernière est composée comme suit : REZ : hall d'entrée avec espace vestiaire, WC séparé avec lave-mains, débarras, buanderie et pièce polyvalente de 32 m² avec entrée indépendante et accès aux extérieurs (idéale pour PROFESSION LIBERALE, SUITE PARENTALE, SALLE DE SPORT, ATELIER PEINTURE, ESTHETICIENNE...). Au 1er étage ; hall, coin bureau 5 m², séjour 33 m², cuisine équipée et ouverte. Au 2ème étage ; hall, salle de bains de 7 m² (baignoire, double vasque et WC), 3 chambres de 11, 13 et 18 m². Terrasse carrelée de 24 m² et jardin de 103 m² avec abri (orientation sud). Garage non attenant pour un véhicule (parking commun autour de la place). Toiture en bon état et isolée, châssis double vitrage PVC, installation électrique CONFORME (bi-horaire), chauffage central gaz de ville (chaudière murale Vaillant, production eau chaude), alarme, raccordement à l'égout, vides ventilés. PEB indice C! Le bien sera libéré pour début décembre 2024 ( bail en cours d'un montant de 950€/ mois). Plus d'informations et plans sur rendez-vous! Bien située et lumineuse, cette maison conviendra parfaitement pour une famille nombreuse ou pour cumuler vie privée et professionnelle. R.C net 1.329 € - Prix affiché 309.000 €. 04/246.33.46 ou 0477/64.69.38 (Angelo PONENTE). Informations non contractuelles.
Available as of | To be defined |
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Construction year | 2008 |
Number of floors | 2 |
Building condition | Good |
Street frontage width | 7 m |
Number of frontages | 2 |
Covered parking spaces | 1 |
Outdoor parking spaces | 2 |
Surroundings type | Urban |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 165 square meters |
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Living room surface | 33 square meters |
Kitchen type | Installed |
Kitchen surface | 11 square meters |
Bedrooms | 4 |
Bedroom 1 surface | 11 square meters |
Bedroom 2 surface | 13 square meters |
Bedroom 3 surface | 18 square meters |
Bathrooms | 1 |
Shower rooms | 1 |
Toilets | 2 |
Office surface | 5 square meters |
Office | Yes |
Professional space surface | 32 square meters |
Attic | Yes |
Furnished | No |
Surface of the plot | 223 square meters |
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Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 103 square meters |
Terrace surface | 24 square meters |
Elevator | No |
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Accessible for disabled people | Yes |
Secure access / alarm | Yes |
TV cable | Yes |
Swimming pool | No |
Primary energy consumption | 203 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | C |
Reference number of the EPC report | 20220822024024 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | 40913 kWh/year |
Heating type | Gas |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
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Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 309000 € |
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Cadastral income | 1329 € |
Tenement building | No |
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ECO-IMMO (IPI 509056)
Address |
Rue de la Station 3
4430 - Ans |
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Website |
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External reference | 5937234 |