Town-house for sale

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Fr :
Bienvenue dans ce solide bel-étage situé au centre de Zellik. Au rez-de-chaussée, nous trouvons un garage (18 m2), 2 caves et un sous-sol. Le hall d'entrée dispose d'un espace de rangement pratique pouvant servir de vestiaire et d'un WC séparé. Au premier étage, nous découvrons le spacieux séjour de pas moins de 33 m2, avec une terrasse couverte donnant sur le jardin et la cuisine séparée. Si vous avez des difficultés à vous déplacer, vous pouvez facilement accéder aux premier et deuxième étages avec le monte-escalier. Le 2me étage se compose de deux grandes chambres (13 m2 et 13 m2), une chambre d'enfant (6 m2) et la salle de bains, mais offre également un grenier spacieux pouvant être aménagé. En installant un escalier fixe, vous pouvez ainsi créer une surface habitable supplémentaire. Les possibilités d'extension dans le volume existant sont nombreuses : que diriez-vous d'un bureau au sous-sol ou de chambres supplémentaires dans le grenier ? De plus, le jardin offre une oasis de tranquillité en plein centre, tandis que la proximité de la gare et l'accès facile aux routes principales vers Bruxelles et la ceinture facilitent les déplacements. Bien que la maison nécessite un rafraichissement approfondie, elle n'est pas soumise à l'obligation de rénovation énergétique grâce à son PEB D. Elle offre l'opportunité idéale de créer un chez-soi unique. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite et laissez-vous surprendre par l'espace et le potentiel de cette maison.

Nl :
Welkom in deze solide bel-étage woning in het centrum van Zellik. Op het gelijkvloers vinden we de ruime garage (18 m2) , 2 kelders en een souterrain. De inkomhall beschikt nog over een handige berging onder de trap die als vestiaire/schoenkast kan dienen en een apart toilet. 1 Verdieping hoger ontdekken we de ruime leefruimte van maar liefst 33 m2, met een overdekt terras dat uitkijkt over de tuin en de aparte keuken. Indien je wat slecht(er) te been bent, kan je met de traplift verdieping 1 en 2 vlot bereiken. De bovenverdieping beschikt niet alleen over 2 grote slaapkamers (13m2 en 13m2) en 1 kinderkamer (6 m2), maar ook nog over een ruime, inrichtbare zolder. Mits het plaatsen van een vaste trap creëert u zo een extra bewoonbare oppervlakte. De uitbreidingsmogelijkheden binnen het bestaande volume zijn legio: wat dacht u van een bureau in het souterrain of extra slaapkamers op de zolder? Bovendien biedt de tuin een oase van rust midden in het centrum, terwijl de nabijheid van het station en de vlotte toegang tot de invalswegen naar Brussel en de ring het pendelen vereenvoudigen. Hoewel de woning een grondige opfrissing vergt, valt ze met haar EPC D niet onder de energetische renovatieverplichting. Ze biedt de ideale kans om een unieke thuis te creëren, aangepast aan jouw behoeften en wensen. Aarzel niet om ons te contacteren voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en het potentieel van deze centraal gelegen woning met garage.