Overview
Description
Prachtige villa met zwembad en poolhouse op toplocatie in...
In een rustige doodlopende straat in Breendonk, nabij belangrijke invalswegen, bevindt zich deze instapklare en piekfijn onderhouden villa. De woning combineert rust, comfort en een uitstekende bereikbaarheid. De gezellige woonkamer kreeg recent een stijlvolle make-over en is uitgerust met een sfeervolle gashaard. Aansluitend bevindt zich de hyper uitgeruste open keuken met een prachtig zicht op de tuin en het zwembad. Op de verdieping zijn er drie volwaardige slaapkamers en een badkamer met zowel douche als ligbad. Daarnaast beschikt de woning over een ruime zolder, ideaal als extra opslagruimte. Ook technisch werd de woning goed onderhouden. Zo werd recent een nieuwe CV-brander geplaatst, is er een regenwaterput van 5.000 liter aanwezig en beschikt de woning over 18 zonnepanelen (geplaatst in 2011), goed voor ongeveer 4 à 5 groenestroomcertificaten van €270 per jaar tot 2031. De gekeurde laadpaal blijft aanwezig en in de garage wordt 3-fase elektriciteit voorzien.
Buiten wacht de absolute blikvanger van deze eigendom: een prachtig aangelegde tuin met sfeervolle buitenverlichting, een verzorgd zwembad en een stijlvol poolhouse. Hier geniet u in alle rust en privacy van een echt vakantiegevoel in eigen tuin. Parkeren kan zowel op de recent aangelegde oprit als in de garage. Deze woning biedt een unieke combinatie van wooncomfort, energiezuinigheid, een topligging en een buitenruimte die werkelijk indruk maakt.
| Construction year | 2011 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 2 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 171 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 31 square meters |
| Kitchen type | Hyper equipped |
| Kitchen surface | 22 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 13 square meters |
| Bedroom 2 surface | 12 square meters |
| Bedroom 3 surface | 9 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Laundry room | Yes |
| Attic surface | 32 square meters |
| Surface of the plot | 1064 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace | Yes |
| Accessible for disabled people | No |
|---|---|
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| TV cable | No |
| Visio phone | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 98 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | A |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260505-0003862517-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Yes |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Extended residential area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 845000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1000 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
M3 makelaars (IPI 510292)
| Address |
Frans Van Haelenstraat 4b
2880 - Bornem |
|---|---|
| External reference | Zwaluwlaan 3 Breendonk |