Overview
Description
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Fr :
Eupen - Hostert 55 Godin Immobilier a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa 3 chambres, garage et jardin. Idéalement située, en retrait et au calme, accessible via un chemin privé, tout étant proche de toutes commodités (entre 200 et 1000m). Elle se compose : Au Rez de chaussée : Un hall d'entrée (7,83m²) avec vestiaire et WC séparé, un salon (26,68m²), une salle à manger (25,95m²), une cuisine équipée (11,51m²), un débarras et une véranda (9,22m²). Au 1er étage : Un hall de nuit (5,66m²) desservant 3 chambres toutes avec terrasse (18,53/19,54 et 11,43m²) et une salle de bains (5,71m²). Au 2ème étage : Un grenier (24m²) Au sous-sol : Une Buanderie (12,80m²), 4 caves (12,02/5,30/2,86 et 2,63m²), et un grand garage (26,27m²). Àl'extérieur : terrasse (34,74m²), un superbe jardin aménagé et bien entretenu (450m²) et un abri de jardin. Divers : parking extérieur privé (148m²), chauffage central mazout et gaz + 2 climatiseurs, châssis en PVC double vitrage, volets. Revenu cadastral : 840 €. Plus de renseignements et visites, contactez Godin Immobilier (Madame Geffrard-Cormeau Danide) au 0499 92 61 18
Available as of | After signing the deed |
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Construction year | 1937 |
Number of floors | 1 |
Building condition | Good |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 1 |
Surroundings type | Urban |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 194 square meters |
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Dining room | Yes |
Kitchen type | Installed |
Kitchen surface | 12 square meters |
Bedrooms | 3 |
Bedroom 1 surface | 19 square meters |
Bedroom 2 surface | 20 square meters |
Bedroom 3 surface | 11 square meters |
Bathrooms | 1 |
Shower rooms | 1 |
Toilets | 2 |
Basement | Yes |
Attic surface | 24 square meters |
Furnished | No |
Surface of the plot | 889 square meters |
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Connection to sewer network | Connected |
Garden surface | 450 square meters |
Terrace surface | 35 square meters |
Elevator | No |
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Accessible for disabled people | No |
Intercom | Yes |
Swimming pool | No |
Primary energy consumption | 506 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | F |
Reference number of the EPC report | 20220222021575 |
CO₂ emission | 124 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 98274 kWh/year |
Heating type | Fuel oil |
Double glazing | Yes |
Total ground floor buildable | 111 square meters |
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Flood zone type | Non flood zone |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | Make an offer starting from 549000 € |
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Cadastral income | 840 € |
Tenement building | No |
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Bureau Godin – Liège (IPI 102421)
Address |
Rue de Herve 659
4030 - Grivegnée |
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Website |
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External reference | 5940766 |