Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
In een rustige en residentiële grensregio van Hamont‑Achel, vlak bij Nederland, bevindt zich deze bijzonder ruime casco nieuwbouwwoning met hedendaagse architectuur en royale volumes. Een ideale basis voor wie een woning volledig naar eigen smaak wil afwerken.
De woning beschikt over ca. 268 m² bewoonbare oppervlakte en een lichtrijk, open gelijkvloers met ruimte voor leefruimte en keuken, aangevuld met een toilet en berging. Op de verdieping zijn 4 volwaardige slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en badkamer, plus een extra badkamer en apart toilet.
Een absolute meerwaarde is de volledig onderkelderde verdieping van ca. 142 m², geschikt voor diverse invullingen zoals opslag, hobbyruimte of fitness. Buiten is een open carport voorzien.
Verkoop onder registratierechten op de grond en btw op de constructie. Casco oplevering voorzien op 31/10/2026.
Grondwaarde: €230.000 (12% RR) – Constructiewaarde: €539.000 (21% Btw).
Een unieke opportuniteit voor wie ruimte, architectuur en maatwerk zoekt in een rustige, gegeerde omgeving.
| Building price excluding VAT | €769,000 |
|---|---|
| Land price excluding taxes | Not specified |
| Building VAT | Not specified |
| Taxes related to land | Not specified |
| Total price including taxes* | Not specified |
| Construction year | 2026 |
|---|---|
| Number of floors | 2 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 12 m |
| Number of frontages | 4 |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 267 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 71 square meters |
| Kitchen surface | 27 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 2 |
| Basement surface | 142 square meters |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 648 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | Yes |
| Flat land | Yes |
| Width of the lot on the street | meters |
| Gas, water & electricity | No |
| Garden surface | 360 square meters |
| Garden orientation | East |
| Terrace surface | 94 square meters |
| Primary energy consumption | Not specified |
|---|---|
| EPC/EPC label | Not specified |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| E-level (overall energy performance) | 18 |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | No |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
Not specified |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding VAT and excl. notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 769000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
Hillewaere Vastgoed Hasselt (IPI 501935)
| Address |
Thonissenlaan 82
3500 - Hasselt |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 10/2172 |