Overview
Description
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Fr :
La société HOME'S IMMO a le plaisir de vous proposer à la vente cette magnifique VILLA hyper équipée et isolée (PEB : B !), rénovée avec goût en 2020 ! De plus, elle est idéalement située dans une voie sans issue, situation très recherchée ! Vous souhaitez lancer votre activité chez vous, tout en conservant votre intimité ? Annexe de deux belles pièces + une toilette, à aménager selon votre goût ! (+- 32m²) accès indépendant à rue. Au rdc (+-120 m²): un hall d'entrée, un wc indépendant, une buanderie, un espace bar, un salon, une vaste salle à manger très lumineuse ouverte sur la cuisine hyper équipée 2021 (bois massif, four à vapeur, LV, hotte, taques vitro, frigo américain, évier) avec accès direct à la terrasse (SUD-OUEST) ! A l'étage +1 le bien: un hall de nuit (à finaliser) distribuant une chambre à coucher avec dressing, salle de bains moderne. A l'étage +2 le bien dispose d'un volume à finaliser de +-40m² afin de réaliser deux belles chambres à coucher (comme prévu dans le permis). EXT: parking, terrasse, abri de jardin, petit garage (porte motorisée). Au sous-sol : Caves 20m². TECHNIQUES : PEB : B, domotique, électricité ok, châssis DV (2020), toiture isolée, volets, murs isolés, sols isolés, LED partout, VMC double flux gainée (centrale à placer), chauffage au gaz 2022, chauffage sol, audio cuisine/salle de bains, gaine placée pour la pose d'une citerne d'eau de pluie, vidéophone, alarme, égouts, RC actuel : 500€ sera revu avant la vente. Libre à l'acte
Available as of | After signing the deed |
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Neighbourhood or locality | VERVIERS |
Building condition | As new |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 1 |
Outdoor parking spaces | 4 |
Surroundings type | Isolated |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 211 square meters |
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Living room surface | 20 square meters |
Dining room | Yes |
Kitchen type | USA hyper equipped |
Kitchen surface | 19 square meters |
Bedrooms | 3 |
Bedroom 1 surface | 19 square meters |
Bedroom 2 surface | 15 square meters |
Bedroom 3 surface | 15 square meters |
Bathrooms | 1 |
Shower rooms | 1 |
Toilets | 2 |
Office | Yes |
Basement surface | 20 square meters |
Attic surface | 40 square meters |
Furnished | No |
Surface of the plot | 570 square meters |
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Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Terrace | Yes |
Elevator | No |
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Accessible for disabled people | No |
Secure access / alarm | Yes |
TV cable | Yes |
Visio phone | Yes |
Primary energy consumption | 138 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | B |
Reference number of the EPC report | 20240405016349 |
CO₂ emission | 26 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 33895 kWh/year |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
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Total ground floor buildable | 128 square meters |
Flood zone type | Non flood zone |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 399000 € |
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Cadastral income | 500 € |
Tenement building | No |
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HOME'S IMMO (IPI 511437)
Address |
Rue Centrale,30
4950 - Robertville |
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Website |
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External reference | 5946408 |