Villa for sale

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Fr :
Située dans un endroit résidentiel, proche de toutes commodités et des axes autoroutiers, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette jolie villa de 2006 à parachever. Profitez de sa spacieuse et lumineuse pièce de vie, de son agréable jardin plat et de sa situation dans une région prisée ! Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, spacieuse et lumineuse pièce de vie sur +/- 54 m² avec cuisine (possibilité de placer un feu-ouvert), buanderie de +/- 8 m², agréable jardin plat, garage de +/- 23 m², emplacement de parking à l'avant. 1er étage : hall de nuit, trois chambres de +/- 13, 15 et 18 m² dont deux donnant sur un balcon arrière, pièce salle de bains (à placer). Grenier : de rangement (escalier à placer). Divers : superficie totale : 1.094 m², superficie habitable : +/- 140 m², double vitrage en aluminium, chauffage central au mazout (chaudière à placer), citerne d'eau de pluie, travaux à prévoir : placement des portes et de la salle de bains, équipement de la cuisine, chaudière, diverses finitions, ... Infos énergétiques : PEB No. : 20220525022859, PEB : G, E spec : 544 kWh/m².an, E totale : 103055 kWh/an. Le bien est actuellement en classe G car il n' a pas de chaudière, pas de production d'eau chaude, pas de système de ventilation et pas de porte intérieure. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be !

Nl :
Gelegen in een residentiële wijk, dicht bij alle voorzieningen en autosnelwegen, is Makelaardij Wolfs verheugd u deze prachtige villa te kunnen voorstellen, gebouwd in 2006. Geniet van zijn ruime en lichte woonkamer, zijn aangename vlakke tuin en zijn ligging in een populaire wijk ! Begane grond : inkomhal, apart toilet, ruime en lichte woonkamer van +/- 54 m² met keuken (mogelijkheid om een open haard te plaatsen), wasruimte van +/- 8 m², aangename vlakke tuin, garage van +/- 23 m², parkeerplaats vooraan. 1ste verdieping : nachthal, drie slaapkamers van +/- 13, 15 en 18 m², waarvan twee uitgeven op een achterbalkon, badkamerruimte (te plaatsen). Zolder : voor opslag (trap moet geplaatst worden). Diversen : totale oppervlakte : 1.094 m², bewoonbare oppervlakte : +/- 140 m², aluminium dubbele beglazing, centrale verwarming op stookolie (verwarmingsketel te plaatsen), regenwatertank, uit te voeren werkzaamheden : plaatsen van deuren en badkamer, keukenmateriaal, verwarmingsketel, diverse afwerkingen, ... Energieprestaties : EPC-nr.: 20220525022859, EPC: G, Energiescore : 544 kWh/m².an, Energieverbruik : 103055 kWh/jaar. Het pand is momenteel ingedeeld in klasse G omdat het geen boiler heeft, geen warmwaterproductie, geen ventilatiesysteem en geen binnendeur. OM ZO SNEL MOGELIJK ONTDEKT TE WORDEN ! Meer info en plannen op www.wolfs.be !