Villa for sale

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Fr :
Villa spacieuse et majestueuse avec un sous-sol énorme et jardin à l'ouest, située au calme sur un endroit unique à Lennik (près de la frontière avec Schepdaal/Dilbeek).
Cette villa élégante est construite et aménagée avec des matériaux de haute qualité et pensée de façon très fonctionnelle.
Elle est très spacieuse et dispose d'une surface habitable de pas moins de 386m² (sous-sol + combles inclus).
La maison a été construite sur un terrain large de 25a15 avec une orientation ouest -- la partie arrière est actuellement une prairie avec écuries (2 boxes à chevaux + chambre à foin).
Construction très solide de 1988 avec des dalles en béton coulé entre les sols et des murs en pierre poroton (= bonne pierre isolante).
PEB favorable =230 kWh/m².an (label C).
Répartition:
Sous-sol (170m²) : hall d'escalier avec des caves, WC séparé et garage (double) très spacieux pour plusieurs voitures ou même idéal pour camionnettes.
RDC (148m²) : hall d'entrée avec WC séparé - bureau (10m²) - séjour spacieux de 41m² - véranda (23m²) - cuisine de qualité (14m²) - salle de bain équipée (7m²) - 2 chambres (16m² - 14m²).
Étage mansardé (68 m²) accessible par un escalier fixe - le grenier est déjà divisé en plusieurs pièces et peut facilement être aménagé.
***** Maison idéale pour indépendant grâce aux énormes caves et garages ******
***** idéal également pour les amoureux des chevaux ******
Idéalement et surtout situé au calme au milieu de la verdure.
Vg - Ag - Gmo - Gvkr - Gvv

Nl :
Ruime, statige villa met enorme kelderverdieping en westelijke tuin, rustig gelegen op een unieke locatie te Lennik (nabij de grens met Schepdaal/Dilbeek).
Deze stijlvolle villa is afgewerkt met kwalitatieve materialen en zeer praktisch ingericht.
Ze is heel ruim en geniet van een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 386m² (kelderverdieping + zolderruimte inbegrepen).
De woning werd gebouwd op een breed terrein van 25a15 met westelijke oriëntatie -- het achterste gedeelte is momenteel weide met paardenstalling (2 paardenboxen + hooikamer).
Sterke, oerdegelijke bouwconstructie van 1988 met gegoten betonplaten tussen de verdiepingen en muren in porotonsteen (= goed isolerende steen).
Gunstig EPC = 230 kWh/m².jaar (label C).Indeling :
Kelderverdieping (170m²) : traphal met kelders, afz. toilet en zéér ruime (dubbele) garage.
Gelijkvloers (148m²) : inkomhal met apart toilet - bureel (10m²) - ruime woonkamer (41m²) - veranda (23m²) - kwaliteitskeuken (14m²) - ingerichte badkamer (7m²) - 2 slaapkamers (16m² - 14m²).
Zolderverdieping (68m²) bereikbaar via vaste trap -- de zolderruimte is reeds ingedeeld in een aantal vertrekken en kan makkelijk afgewerkt worden tot bijkomende slaapkamers en/of badkamer.
***** Ideale woning voor zelfstandigen dankzij de enorme kelders en garages ******
***** ideaal ook voor paardenliefhebbers dankzij het groot terrein *****
Gunstig en vooral rustig gelegen te midden van het groen.
Vg - Ag - Gmo - Gvkr - Gvv