Overview
Description
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Fr :
Coup de cœur pour cette belle propriété avec piscine et dépendances!
Découvrez ses volumes généreux et son grand jardin de plus de 28 ares sans vis-à-vis!
Nichée au cœur du village dans une rue calme, vous bénéficiez d'une situation stratégique pour accéder facilement à toutes les commodités (école primaire-centres commerciaux à 5min–autoroutes vers GDL et FR) L'architecture de cette villa en forme de U autour de la piscine et du jacuzzi procure un confort de vie qui se perpétue de l'intérieur à l'extérieur en toutes saisons!
Sa surface habitable de 280m² se réparti en 3 volumes:
-le corps de logis principal avec sa nouvelle cuisine et arrière-cuisine ultra équipée
-une annexe sur 2niveaux avec entrée indépendante composée d’un séjour et/ou bureau,une cave à vin et salle de sport, idéal pour profession libérale
-une annexe avec garage et vaste rangement en mezzanine
Composition:
RDC:entrée avec vestiaire-WC séparé-débarras-cuisine entièrement équipée(Siemens) ouverte sur vaste salle à manger-arrière cuisine/buanderie(placards intégrés)-salon cozy avec insert bois double face- annexe de 36m² (espace détente- bureau-bibliothèque)
+1: 5 chambres de 12 à 16 m2 avec chacune une arrivée d’eau- SDB neuve baignoire/douche italienne/WC
Sous-sol: salle de jeux-sport 20m² + cave à vin
Extérieurs: terrasse couverte avec Jacuzzi- 2ème terrasse avec marquise motorisée- piscine chauffée 10*5.5m- jardin arboré + 2 abris-châlets
Volets électriques au RDC-alarme-nouvelle façade et toiture!
Available as of | After signing the deed |
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Construction year | 2002 |
Number of floors | 1 |
Building condition | Just renovated |
Number of frontages | 4 |
Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 310 square meters |
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Living room | Yes |
Dining room | Yes |
How many fireplaces? | 1 |
Kitchen type | Hyper equipped |
Bedrooms | 5 |
Dressing room | No |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 2 |
Laundry room | Yes |
Office | Yes |
Professional space | Yes |
Basement | Yes |
Attic | Yes |
Isolated | Yes |
Armored door | No |
Surface of the plot | 3490 square meters |
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Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | No |
Flat land | Yes |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 2800 square meters |
Garden orientation | South |
Terrace | Yes |
Terrace orientation | South |
Caretaker | No |
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Elevator | No |
Accessible for disabled people | No |
Intercom | No |
Secure access / alarm | Yes |
Armored door | No |
Air conditioning | No |
TV cable | Yes |
Visio phone | No |
Jacuzzi | Yes |
Sauna | No |
Swimming pool | Yes |
Internet | Yes |
Primary energy consumption | 327 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | D |
Reference number of the EPC report | 20141013002364 |
CO₂ emission | 88 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Conformity certification for fuel tanks | Yes, conform |
Heating type | Fuel oil |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Type of building | Villa |
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Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 875000 € |
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Cadastral income | 1203 € |
Tenement building | No |
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High Five Real Estate
Address |
Rue de L'Industrie 22
8399 - Windhof |
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Website |
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[email protected] |