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Fr :
L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette charmante villa dans le val du Promontoire. Ce bien de caractère met à votre disposition de confortables espaces de vie, une agréable parcelle de 13 ares agrémentée d'une piscine couverte ainsi qu'un spacieux dble garage avec pont élévateur. Situation idéale dans un cadre verdoyant tout en étant proche du centre et de nombreuses balades et activités touristiques ! Maison vendue entièrement meublée ! Ss-sol : cave. Rez : living de +/- 30 m², cuis. super-équ., sdd, w-c, 1 ch. de +/- 11 m², buand., gde terrasse style véranda avec couverture amovible, piscine couverte, 2 abris de jardin, dble garage de +/- 40 m² avec portes électr. 1er étage : hall de nuit, 3 ch. +/- 12, 14 et 18 m². Divers : sup. tot. : 1.309 m², hab. : +/- 130 m², R.C. : 711 €, DV PVC, ch. c. maz. (nvelle chaudière VIESSMANN), électr. OK, toit rénové, poêle à bois dans le living de 35 kw relié sur le système de ch. central, alarme + caméra, portail électrique, panneaux photov. avec 2 onduleurs dont 1 relié sur batterie, climatisation dans living et chambre à l'étage, équip. garages : pont élévateur, palan élévateur, monte-charge électr. et poêle à pellets, stores électr. occultant dans la véranda, pompe à chaleur DURATEHECH pour la piscine, équip. compris pour la piscine : brosse, robot-nettoyeur. Info. énerg. : PEB No. : 20230928010040, PEB : C, E spec : 196 kWh/m².an, E totale : 41322 kWh/an. Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be !
Nl :
Makelaardij Wolfs heeft het genoegen u deze charmante villa met garages en tuin voor te stellen, in de Promontoire-vallei in Sougné-Remouchamps. Deze karaktervolle woning biedt comfortabele leefruimte, een aangenaam perceel van 13 hectare met een overdekt zwembad en een ruime dubbele garage met lift. Ideaal gelegen in een groene omgeving, maar toch op slechts een paar minuten van het centrum van Aywaille en al zijn voorzieningen. Talrijke wandelingen en toeristische activiteiten in de buurt ! Kelder : opslagkelder. Begane grond : +/- 30 m² woonkamer (salon, eetkamer), super ingerichte keuken, doucheruimte (dubbele wastafel, douche, bidet, toilet), apart toilet, +/- 11 m² slaapkamer, bijkeuken met stookruimte, groot terras in verandastijl met afneembare overkapping, overdekt zwembad, twee tuinhuisjes, +/- 40 m² dubbele garage met elektrische sectionaaldeuren. 1e verdieping : nachthal, drie slaapkamers van ongeveer 12, 14 en 18 m². Diverse : totale oppervlakte: 1.309 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 130 m², K.I. : 711 €, dubbele beglazing PVC, centrale verwarming op stookolie met nieuwe ketel VIESSMANN, elektriciteit op norm, volledig vernieuwd dak, houtkachel van 35 kW in de woonkamer aangesloten op de centrale verwarming, alarmsysteem + camera, elektrische poort, fotovoltaïsche panelen met twee omvormers waarvan één op batterijen, airconditioning in de woonkamer en slaapkamer boven, uitrusting garage : hefbrug, heflift, elektrische goederenlift, pelletkachel, elektrische verdu
