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Fr :
Située dans un agréable quartier résidentiel calme et prisé, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette spacieuse et jolie villa érigée en 2006 avec double garage. Profitez de sa spacieuse et lumineuse pièce de vie, de quatre grandes chambres à coucher, de son état impeccable ainsi que de son beau jardin aménagé propice aux belles soirées d'été. Bénéficiez enfin d'excellentes prestations énergétiques en classe B ! A découvrir sans tarder ! Ss-sol : vides ventilés. Rez-de-chaussée : hall d'entrée style cathédrale, toilette indépendante, spacieuse pièce de vie +/- 49 m² avec poêle à pellets et coin bureau, gde cuis. équ. de +/- 17 m², pièce rangement de +/- 7 m², buanderie avec coin chaufferie, dble garage avec portes sectionnelles électriques, terrasse avec pergola, jardin aménagé avec abri, passage latéral, parking en façade. 1er étage : hall de nuit, 4 grandes ch. de +/- 15, 18, 20 et 29 m² dont une avec pièce dressing attenante, salle de bains (baign.&douche), pièce de rangement aménageable en salle de douches. Divers : sup. tot. : 870 m², hab. : +/- 200 m², DV PVC avec volets partout, ch. c. gaz propane, production d'eau chaude par pompe à chaleur, citerne d'eau de pluie de 10.000 L reliée aux toilettes et robinets de services, 18 panneaux photovoltaïques, électr. OK jusqu'en 2031. Infos énerg. : PEB No. : 20230825016830, PEB : B, E spec : 152 kWh/m².an, E totale : 41721 kWh/an. COUP DE COEUR ASSURE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be !
Nl :
Makelaardij Wolfs is verheugd om deze ruime, aantrekkelijke villa, gebouwd in 2006, met dubbele garage, in een rustige, gewilde woonwijk voor te stellen. Geniet van de ruime, lichte woonkamer, vier grote slaapkamers, de onberispelijke staat van de woning en de mooi aangelegde tuin, perfect voor zomeravonden. En vergeet de uitstekende energieprestaties van klasse B niet! Wacht niet te lang ! Kelder : geventileerde kruipruimte. Begane grond : hal in kathedraalstijl, apart toilet, ruime woonkamer (ca. 49 m²) met pelletkachel en studeerhoek, grote ingerichte keuken (ca. 17 m²), berging (ca. 7 m²), bijkeuken met stookruimte, dubbele garage met elektrische sectionaaldeuren, terras met pergola, aangelegde tuin met schuur, zijdoorgang, parkeerplaats aan de voorzijde. 1e verdieping : nachthal, vier grote slaapkamers van ca. 15, 18, 20 en 29 m², waarvan één met aangrenzende kleedkamer, badkamer (wastafels, ligbad, douche en toilet), berging die kan worden omgebouwd tot doucheruimte. Diverse : totale oppervlakte: 870 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 200 m², K.I.: 1.430 €, PVC dubbele beglazing met rolluiken in het hele huis, centrale verwarming op propaangas (tank van 1.500 L), warmtepomp voor de productie van warm water, regenwatertank van 10.000 L aangesloten op de toiletten en servicekranen, 18 fotovoltaïsche panelen, conforme elektriciteit tot 2031. Energieprestaties : EPC-nr.: 20230825016830, EPC : B, Energiescore : 152 kWh/m².an, Energieverbruik : 41721 kWh/jaar. GEGARANDEERDE LIEF
