Overview
Description
*** OPTION - Dans l'attente de la signature du compromis *** TRIOR Rixensart vous propose : idéalement située dans le quartier de la Réserve, sur BIERGES, à la limite de Wavre, au coeur d'un environnement résidentiel permettant un accès directe a la E411 et à toutes les facilités, venez découvrir cette agréable villa à moderniser offrant un magnifique potentiel. Construite en 1971 sur un terrain de 5 ares 70ca, la maison développe une surface habitable de 186m² (+ caves + garage + combles/grenier = 285m² construits). Elle se compose pour la partie jour d'un hall d'entrée avec espace vestiaire et toilette visiteurs, lumineux séjour de 44m² avec feu ouvert traditionnel, cuisine (16m²) super-équipée avec coin à déjeuner et grand garage avec emplacement machine à laver et chaufferie. En partie nuit, le hall dessert 2 belles chambre (19 et 14m²) et une salle de douche avec double lavabos. A l'étage, hall de nuit avec placards de rangement, 2 chambres (20 et 15m²), une salle de douche et un très bel espace de 44m² (encore non aménagé) offrant de nombreuses possibilités (>>> chambres à coucher supplémentaire, bureau, bibliothèque, pièce d'eau, salle de jeux, etc.). Au sous-sol, grandes caves. A l'extérieur enfin, les futurs propriétaires pourront profiter de la terrasse et du jardin privatifs. DIVERS: PEB.: F, construction traditionnelle, grenier de rangement, châssis en bois double vitrage partout, terrasse parfaitement orientée (Sud/Sud-Ouest).Les possibilités et le potentiel d'a
Available as of | After signing the deed |
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Construction year | 1971 |
Number of floors | 1 |
Building condition | To renovate |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 1 |
Outdoor parking spaces | 1 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 186 square meters |
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Living room surface | 44 square meters |
Kitchen type | Installed |
Kitchen surface | 16 square meters |
Bedrooms | 4 |
Bedroom 1 surface | 14 square meters |
Bedroom 2 surface | 15 square meters |
Bedroom 3 surface | 19 square meters |
Bedroom 4 surface | 21 square meters |
Bathrooms | 2 |
Toilets | 3 |
Basement | Yes |
Attic | Yes |
Furnished | No |
Surface of the plot | 570 square meters |
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Connection to sewer network | Connected |
Terrace surface | 10 square meters |
Elevator | No |
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Accessible for disabled people | Yes |
TV cable | Yes |
Swimming pool | No |
Primary energy consumption | 426 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | F |
Reference number of the EPC report | 20230418019261 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | 120555 kWh/year |
Heating type | Fuel oil |
Double glazing | Yes |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | Make an offer starting from 390000 € |
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Cadastral income | 3140 € |
Tenement building | No |
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TRIOR Rixensart (IPI 505832)
Address |
Avenue de Mérode 4
1330 - Rixensart |
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Website |
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External reference | 5532291 |