Aperçu
Description
Bureau ±100 m² avec terrasse – Quartier Canal
Situé dans un quartier tendance et recherché, à deux pas du canal, de Tour & Taxis et du futur Centre Pompidou Bruxelles, dont l’ouverture renforcera encore l’attractivité du secteur, ce rez-de-chaussée de bureaux d’environ ±100 m² bénéficie d’un emplacement stratégique alliant visibilité et accessibilité.
L’espace séduit par son esthétique industrielle et brutaliste, avec des finitions de qualité associant béton ciré, chêne massif et acajou, dans une approche à la fois brute et élégante. Le confort est assuré par un chauffage au sol, une climatisation et une ventilation double flux, garantissant des conditions de travail optimales.
La surface dispose également d’une terrasse, offrant un espace extérieur appréciable. Possibilité de louer un emplacement de parking en supplément pour 150 € / mois.
Idéal pour une profession libérale, un bureau ou une activité créative, ce bien profite de la dynamique du quartier du canal, devenu l’un des pôles urbains les plus attractifs de Bruxelles. Au rez-de-chaussée, une surface de bureaux d’environ 100 m² avec terrasse complète ce bien rare. L’ensemble bénéficie d’une excellente accessibilité et d’une parfaite cohérence architecturale.
La proximité du canal confère à ce bien une image forte et un potentiel durable, particulièrement adapté à une société souhaitant combiner activité professionnelle et implantation stratégique.
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Année de construction | 2024 |
| Étage | 1 |
| Nombre d'étages | 6 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Syndic | Non communiqué |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parties en copropriété | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 100 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Salles de douche | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
| Parlophone | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | Non communiqué |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Non communiqué |
| Compteur séparé pour le gaz | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'eau | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Loyer mensuel demandé | 1900 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | 150€ |
| Loyer annuel | 22800€ |
| Prix de location annuel par m² | 228€ |
| Loyer hors charges des parties privatives et communes | Non communiqué |
| Aperçu des coûts des parties privatives | Non communiqué |
| Méthode de calcul de ces coûts | Non communiqué |
| Immeuble de rapport | Non |
| Le montant et la date de paiement du dernier loyer précédent | Non communiqué |
|
|
|
Bettencourt Real Estate (IPI 507163)
| Adresse |
379 Avenue Louise
1050 - Bruxelles |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7608185 |
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