Bureaux à louer

8000€ par mois

640 mètres carrés

Immoweb code : 21338486
Immoweb code : 21338486

Aperçu

640 mètres carrés habitables
640 mètres carrés de terrain
Disponible le : 6 février 2026
Étage : 0

Description

Situés au 4ᵉ étage, ces bureaux développent une surface de 640 m² au sein d’un immeuble de caractère, offrant un cadre de travail qualitatif. Le bâtiment est équipé de deux ascenseurs et met à disposition des occupants deux grandes salles de réunion partagées, permettant d’externaliser ces espaces sans empiéter sur les surfaces privatives, sans coût supplémentaire.

Le plateau est divisible en deux ou trois unités, permettant une occupation par plusieurs locataires ou une adaptation sur mesure selon les besoins, offrant une réelle flexibilité.

Un élément original complète l’ensemble : une salle de yoga aménagée dans une ancienne salle des coffres, offrant un espace bien-être atypique.

L’immeuble bénéficie d’une localisation centrale, à proximité du métro, du Parc Royal, de la Colonne du Congrès et des lignes de tram, ainsi que des institutions et pôles administratifs.

Le loyer annuel s’élève à 96.000 €, soit 150 €/m²/an. Des emplacements de parking sont disponibles dans l’immeuble au tarif de 1.800 € par unité et par an.

Les charges restent maîtrisées avec des frais de services de 35 €/m²/an, un précompte immobilier de 20 €/m²/an, une taxe régionale de 6 €/m²/an et une taxe communale de 24 €/m²/an.

Une opportunité rare pour une entreprise ou un investisseur souhaitant s’implanter dans un environnement central et accessible à un excellent rapport qualité-prix.

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