Bureaux à louer

Magnifiques bureaux à louer Avenue Brugmann

Bureaux lumineux situés sur l’avenue Brugmann, en intérieur d’îlot, à proximité de la Maison communale de Saint-Gilles, des commerces et à deux pas de la place du Châtelain. L’adresse bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun. Deux plateaux de 409 m² sont disponibles immédiatement à la location aux 2e et 3e étages, tandis que le 1er étage (également 409 m²) sera libre en juillet 2026. Les loyers sont fixés à 195 €/m²/an pour le 2e étage (dès septembre 2025), 200 €/m²/an pour le 3e étage (dès septembre 2025) et 250 €/m²/an pour le 1er étage (dès juillet 2026). Précompte immobilier, charges et taxes régionales s’élèvent respectivement à 6,54 €/m²/an, 23 €/m²/an et 3,22 €/m²/an. L’entrée de l’immeuble et le hall commun, récemment rénovés dans un style moderne, offrent une image soignée et professionnelle. Le bâtiment dispose de boîtes aux lettres connectées. Les locataires bénéficient aussi d’une salle de fitness avec vestiaires au rez-de-chaussée, de caves de ±80 m² par plateau et d’un agréable îlot central arboré. Parkings extérieurs et box fermés : 120 € et 170 €/place/mois. Le propriétaire occupant un étage, l’entretien et la gestion sont rigoureux. Visites sur rendez-vous.