Aperçu
Description
Louez un espace iconique et verdoyant
Idéalement situé le long de la prestigieuse Chaussée de la Hulpe, cet immeuble emblématique bénéficie d’un cadre verdoyant et apaisant, à proximité immédiate de la forêt de Soignes. Conçu par les architectes Constantin Brodzki et Marcel Lambrichs, il a été rénové avec soin pour répondre aux standards actuels, tout en conservant sa signature moderniste.
Deux plateaux de bureaux sont actuellement disponibles à la location, d’environ 769 m² et 800 m² (non divisibles), offrant chacun de beaux volumes, une excellente luminosité naturelle et un cadre de travail confortable. Ces espaces s’adressent à des entreprises à la recherche de qualité, de fonctionnalité et de standing.
L’immeuble propose des prestations techniques modernes : climatisation, contrôle d’accès sécurisé, ascenseurs, parkings souterrains, ainsi que des installations pensées pour le bien-être des occupants. L’accessibilité est optimale grâce à la proximité de la gare de Boitsfort, de plusieurs lignes de bus et de tram, et des principaux axes routiers vers le centre-ville et l’aéroport.
Le quartier de Watermael-Boitsfort combine calme, verdure et dynamisme économique. Il héberge des sociétés internationales, des ambassades, et offre de nombreux services et commerces de proximité.
HULPE 187‑189 incarne une rare opportunité de s’implanter dans un immeuble de qualité, à l’architecture forte et dans un environnement aussi serein que stratégique.
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Année de construction | 2025 |
| Nombre d'étages | 5 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Syndic | Non communiqué |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parties en copropriété | Non communiqué |
| Type d’environnement | Campagne |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 769 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Salles de douche | 3 |
| Toilettes | 5 |
| Surface du terrain | 1000 mètres carrés |
|---|---|
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
|---|---|
| Parlophone | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 30 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | 5 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Non communiqué |
| Compteur séparé pour le gaz | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'eau | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
| Loyer mensuel demandé | 10573 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | 12€ |
| Loyer annuel | 126876€ |
| Prix de location annuel par m² | 126€ |
| Loyer hors charges des parties privatives et communes | Non communiqué |
| Aperçu des coûts des parties privatives | Non communiqué |
| Méthode de calcul de ces coûts | Non communiqué |
| Immeuble de rapport | Non |
| Le montant et la date de paiement du dernier loyer précédent | Non communiqué |
|
|
|
Bettencourt Real Estate (IPI 507163)
| Adresse |
379 Avenue Louise
1050 - Bruxelles |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7050127 |