Immeuble commercial avec bureaux et entrepôt : 394 m² : emplacement stratégique
Une opportunité pour les professionnels et entrepreneurs.
Idéalement situé sur un axe de passage stratégique, dans une localisation particulièrement prisée, cet immeuble commercial de 394 m² bénéficie d’une excellente visibilité et offre de nombreuses possibilités d’exploitation.
Actuellement occupé, cet ensemble immobilier combine surface commerciale, espaces de bureaux et vaste entrepôt, une configuration particulièrement intéressante pour diverses activités professionnelles.
Composition du bien
Rez-de-chaussée
Surface commerciale : 42 m²
Cuisine : 13 m²
Chambre froide : 48 m²
Vaste entrepôt : 250 m²
Étage
Bureau : 26 m²
Salle de douche avec toilette : 11 m²
Les atouts
Localisation prisée
Axe de passage stratégique
Chambre froide
Vaste entrepôt
Espace bureau
Multiples possibilités d’exploitation
Un immeuble commercial polyvalent bénéficiant d’un emplacement de choix, idéal pour répondre à de nombreux besoins professionnels.
Photos retouchées : les pièces ont été vidées numériquement par intelligence artificielle. Les espaces sont actuellement meublés ou occupés.
Les plans sont disponibles sur demande à l’agence.
Faire offre à partir de 599.000 €, sous réserve d’acceptation du propriétaire.
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| Nombre d'étages | 1 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non |
| Largeur de la façade à rue | 22 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 394 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Pas équipée |
| Surface de la cuisine | 13 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Surface de bureau | 26 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Terrain à front de rue | Non |
|---|---|
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | Non communiqué |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Électrique |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 394 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 599000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Oui |
|
|
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| Adresse |
Rue de Landen 35
4280 - Hannut |
|---|---|
| Site internet |
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| Nom de l'agent | Christel FERON |
| [email protected] | |
| Téléphone |
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| Référence externe | 87539202 |
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