Aperçu
Description
MAISON 4F DE CARACTÈRE - GARAGE & JARDIN!
🎥 Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=5dByEkCBxMe
💫 Entièrement rénovée au fil des 38 dernières années, cette propriété allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Parfaitement entretenue, elle séduira les amateurs de belles demeures à la recherche d'une maison remplie d'histoire et prête à accueillir une nouvelle famille.
🛋️ Vous profiterez de beaux espaces de vie lumineux, d'une cuisine entièrement équipée, de 3 belles chambres avec possibilité d'aménager une 4ᵉ chambre, un bureau ou un dressing, selon vos besoins.
🌿 À l'extérieur, un magnifique jardin soigneusement entretenu vous promet de beaux moments de détente, tandis que le garage, accessible par une allée latérale, apporte un réel confort au quotidien.
✨ Ses atouts :
🏡 Maison 4 façades de caractère
🛏️ 3 chambres (+ possibilité d'une 4ᵉ, bureau ou dressing)
🍽️ Cuisine équipée
🌳 Superbe jardin
🚗 Garage avec accès latéral
🪟 Châssis PVC double vitrage
⚡ Volets électriques et manuels
🛡️ Système d'alarme
🔥 Chauffage central au mazout
💰 Revenu cadastral : 775 €
Une maison chaleureuse, pleine de cachet et entretenue avec le plus grand soin... Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder !
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite : 04/338.10.93 ou [email protected]
Informations données à titre indicatif et non contractuelles
| Disponible le | 1 janvier 2027 |
|---|---|
| Année de construction | 1933 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Isolé |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 165 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 18 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 21 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 11 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 11 mètres carrés |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 3 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 750 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 460 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 25 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Nord-est |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 451 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260504024355 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 69453 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 100 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
|
Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 449000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 775 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
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KOZERA IMMO (IPI 513302)
| Adresse |
Rue de Romsée 54A
4620 - Fléron |
|---|---|
| Référence externe | 7762037 |