Aperçu
Description
MAISON 2CH RENOVEE - JARDIN! PEB:C!
🎥 VISITE VIRTUELLE : https://my.matterport.com/show/?m=chRjcmxnW6v
🔥 COUP DE CŒUR À CHÊNÉE – MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE ET VENDUE MEUBLÉE ! 🔥
✨ L’agence KOZERA IMMO vous présente cette magnifique maison située Rue des Primevères 62 à Chênée, entièrement rénovée avec goût et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
🛋️ La maison est vendue meublée, à l’exception des lits et des télévisions !
Développant environ 122 m² de surface intérieure brute, cette habitation séduit immédiatement par son ambiance chaleureuse, sa décoration contemporaine et la qualité de ses finitions. Ici, vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! 🔑
🏠 COMPOSITION
🛋️ Rez-de-chaussée
• Beau salon
• Salle à manger conviviale
• Cuisine équipée avec table intégrée
• Buanderie pratique
🛏️ Premier étage
• Une chambre
• Hall de nuit
• WC indépendant
• Salle de bains moderne avec douche à l’italienne et meuble vasque
🛏️ Deuxième étage
• Très grande chambre aménagée dans l’ancien grenier
• Climatisation
✨ DES PRESTATIONS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
🔨 Rénovation complète de A à Z
🏗️ Matériaux de qualité et finitions soignées
🔥 Chauffage central au gaz avec chaudière Vaillant à condensation
🪵 Poêle à pellets
❄️ Deux climatisations : salon et chambre parentale
🪟 Châssis double vitrage en PVC à l’avant et en aluminium à l’arrière
⚡ Installation électrique conforme jusqu’en 2048
🍳 Cuisine entièrement équipée avec table intégrée
🧺 Buanderie
🔐 Système d’alarme
📹 Deux caméras extérieures
📐 Environ 122 m² de surface intérieure brute
🚫 Aucun gros travail à prévoir
💥 LE VRAI PLUS ?
Une maison entièrement rénovée et vendue meublée, sans les contraintes, les délais ni les coûts liés à une rénovation. Un bien idéal pour une famille, un couple souhaitant disposer de beaux espaces ou toute personne recherchant une habitation moderne et immédiatement habitable. ❤️
📍 Situation pratique à proximité des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes routiers, dans un environnement résidentiel agréable.
🔥 Une maison clé sur porte, rénovée avec goût et offrant de belles prestations : à découvrir sans tarder !
💶 Revenu cadastral : 590 €
📞 04/338.10.93
📧 [email protected]
⚠️ Informations données à titre indicatif et non contractuel.
| Quartier ou lieu-dit | Grand Liège |
|---|---|
| État du bâtiment | Fraîchement rénové |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Type d’environnement | Isolé |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 120 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 12 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 19 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 8 mètres carrés |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 33 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 90 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 25 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 20 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Nord |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 201 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260818010490 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 24321 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 255000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 590 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
KOZERA IMMO (IPI 513302)
| Adresse |
Rue de Romsée 54A
4620 - Fléron |
|---|---|
| Référence externe | 7844656 |