Aperçu
Description
Maison avec hangar
✨ SOUS OPTION– Spacieuse maison 3 façades avec hangar de 80 m² et grand jardin – Courcelles
Vous rêvez d’espace, de confort et de tranquillité ?
Cette belle maison bel-étage 3 façades, construite en 2009, vous séduira par ses volumes, son grand jardin arboré et ses nombreuses possibilités.
📍 Située Rue Bois du Sart 16 à Courcelles, dans une rue calme et agréable, à deux pas des commerces et avec un accès rapide à l’autoroute.
🏡 Les atouts de la maison :
Hangar de 80 m² avec porte sectionnelle (idéal pour activité indépendante, atelier, stockage ou collection de véhicules)
Deuxième garage classique avec porte sectionnelle
Passage latéral permettant de garer 3 à 4 voitures
Terrain de 670 m² (≈ 9 ares) avec grand jardin et abri de jardin
Grande terrasse ensoleillée avec point d’eau, petit étang et cascade
Construction récente (2009) avec toiture isolée
Châssis PVC double vitrage
Chauffage central + poêle à pellets
Alarme installée
Proximité immédiate des magasins, écoles et transports
Accès rapide à l’autoroute
🛋️ Aménagement intérieur :
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, buanderie et garages (dont le hangar de 80 m²)
1er étage :
Salon lumineux avec poêle à pellets
Salle à manger
Cuisine équipée
Hall de nuit desservant 2 chambres
Salle de bain avec baignoire et WC
Accès à la terrasse et au jardin
Grenier aménagé : grande chambre parentale avec rangements
📌 Informations pratiques :
Revenu cadastral : 691 €
Électricité : non conforme
Raccordement aux égouts
👉 Une maison idéale pour une famille, mais aussi pour toute personne ayant besoin d’un grand espace de stockage, atelier ou activité professionnelle à domicile.
| Quartier ou lieu-dit | Charleroi et environs |
|---|---|
| Année de construction | 2009 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Isolé |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 154 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 25 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 670 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 400 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 35 mètres carrés |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 368 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250415031067 |
| Emission CO₂ | 67 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 56777 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 290000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
ETIMO (IPI 101743)
| Adresse |
Route de Gozée 651/1
6110 - Montigny-le-Tilleul |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 7606180 |