Woning
Cuisiner, manger et se détendre dans la lumière
Vous entrez par le hall d’entrée indépendant, où vous pouvez facilement ranger vos manteaux et vos chaussures. De là, vous accédez directement à la grande cuisine ouverte, qui attire tous les regards avec ses armoires en bois chaleureuses et ses finitions en inox au style robuste. Le grand îlot de cuisine, avec son plan de travail chromé, son évier intégré et son coin salon convivial, invite à prendre l’apéritif ensemble pendant que l’on cuisine. Vous y trouverez une cuisinière à gaz à cinq feux, une hotte, un four, un lave-vaisselle encastré et surtout beaucoup d’espace de rangement. Une grande baie vitrée assure la lumière naturelle et l’aération.
Vous accédez ensuite au salon convivial, où le sol foncé contraste joliment avec les murs clairs et les touches chaleureuses de bois. Il y a largement la place pour une grande table à manger et un coin salon confortable. Les portes coulissantes noires de style industriel, agrémentées de vitres, confèrent à l’ensemble un cachet supplémentaire et dissimulent avec élégance l’escalier, le couloir, les toilettes pour invités avec lavabo et un débarras pratique.
À l’arrière, la grande verrière laisse entrer davantage de lumière naturelle, tandis que la baie vitrée coulissante sur toute la largeur de la pièce intègre pleinement le jardin à l’espace de vie. Dès que le soleil brille, il suffit d’ouvrir la porte pour que l’intérieur se prolonge naturellement vers l’extérieur. Dans le jardin verdoyant, vous profiterez d’une pelouse, de graminées ornementales, de plantes et d’une terrasse conviviale où il fait bon prendre ses repas.
Parquet chaleureux et salle de bains tout équipée
Un escalier en bois doté d’un éclairage encastré très chaleureux vous mène au premier étage. Le palier est recouvert d’un beau parquet et comporte toute une série de placards encastrés. Idéal pour ranger soigneusement vêtements, linge de lit et toutes sortes d’affaires à l’abri des regards.
La chambre spacieuse d’environ 13 m² est dotée du même parquet chaleureux, d’une grande fenêtre et d’un radiateur vertical aux lignes épurées. Un endroit agréable pour se détendre pleinement.
La salle de bains est un véritable espace bien-être, avec un sol carrelé gris moderne, une grande douche à l'italienne aspect béton équipée d'une douche à effet pluie et d'une baignoire. Le large meuble de salle de bains comporte deux lavabos blancs à poser, une robinetterie encastrée et de nombreux rangements. Le
| Disponible le | 1 août 2027 |
|---|---|
| Année de construction | 1930 |
| État du bâtiment | Fraîchement rénové |
| Patrimoine protégé | Non |
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 121 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 29 mètres carrés |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Surface de la cuisine | 16 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 8 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 7 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 16 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 90 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 26 mètres carrés |
| Consommation d'énergie primaire | 249 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20261012-0003967809-RES-2 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
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Oui |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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C |
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G-score
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C |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 435000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 718 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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| Adresse |
Karel de Preterlei 1A
2140 - Borgerhout |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 16276 - 7018 |
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