Maison
Spacieuse maison de plain-pied avec 3 chambres, garage et jardin ensoleillé à Ekeren-Donk
C'est dans un quartier résidentiel particulièrement agréable d'Ekeren-Donk que se trouve cette maison de plain-pied bien entretenue, comprenant trois chambres, un garage intégré spacieux et un jardin agréable et ensoleillé. Son emplacement constitue également un atout majeur. La maison se trouve à proximité des espaces verts d’Oude Landen et de Hof De Bist. De plus, les écoles, les commerces, les transports en commun et de nombreuses autres commodités sont facilement accessibles.
Rez-de-chaussée
On pénètre dans la maison par le hall d’entrée spacieux et moderne. Le rez-de-chaussée comprend également un garage intégré avec porte de garage électrique et un débarras pratique équipé de branchements pour la machine à laver et le sèche-linge, ainsi que l’installation de chauffage central.
À l’arrière se trouve une terrasse couverte offrant des possibilités d’agrandissement. Le jardin, agréable et ensoleillé, est agrémenté d’un abri de jardin raccordé au réseau électrique et d’un charmant petit étang.
Premier étage
Le premier étage constitue l’espace de vie de la maison. Le salon lumineux en forme de L s’ouvre harmonieusement sur la cuisine ouverte, équipée de tout le confort moderne et d’appareils électroménagers Miele de qualité. Grâce à la belle luminosité et à la vue sur le jardin, cet espace de vie est particulièrement agréable.
À proximité se trouve une terrasse reliée au jardin par un escalier. Ce niveau comprend également des toilettes pour invités et un espace de rangement très pratique. La cuisine a été rénovée vers 2019. Par la suite, le salon a également été doté d’un nouveau revêtement de sol.
Deuxième étage
Le deuxième étage comprend trois chambres. La salle de bains moderne a été rénovée vers 2018 et est équipée d’une douche à l’italienne confortable, d’un meuble-lavabo et de toilettes.
Enfin, la maison dispose d’un grenier pratique, idéal pour créer un espace de rangement supplémentaire.
Atouts :
·Grand garage intégré avec porte de garage électrique
·Jardin agréable et ensoleillé avec abri de jardin et petit étang
·Terrasse couverte avec possibilités d’agrandissement
·Pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte
·Terrasse avec auvent
·Aucune obligation de rénovation
·Cadre de vie agréable et verdoyant à Ekeren-Donk
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| Année de construction | 1972 |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 6 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 144 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 40 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 40 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 7 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 207 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 113 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Ouest |
| Surface de la terrasse | 14 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Ouest |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 362 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20261029-0003986124-RES-1 |
| Emission CO₂ | 1000 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 50049 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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C |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 399000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 813 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
| Adresse |
Theo Verellenlaan 55
2990 - Wuustwezel |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 1345815 - 1315244 |
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