Instapklare bel-etagewoning met 3 slaapkamers, garage en zon
Instapklare bel-etagewoning met 3 slaapkamers, garage en zonnige tuin in Ekeren-Donk
In een bijzonder aangename woonwijk in Ekeren-Donk bevindt zich deze verzorgde bel-etagewoning met drie slaapkamers, een ruime inpandige garage en een gezellige, zonnige tuin. Ook de ligging is een absolute troef. De woning bevindt zich op korte afstand van de groene omgeving van Oude Landen en Hof De Bist. Daarnaast zijn scholen, winkels, openbaar vervoer en tal van andere voorzieningen vlot bereikbaar.
Gelijkvloers
Via de ruime, moderne inkomhal betreden we de woning. Verder beschikt het gelijkvloers over een inpandige garage met elektrische garagepoort en een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, evenals de centrale verwarmingsinstallatie.
Achteraan bevindt zich een overdekt terras met mogelijkheden tot uitbreiding. De gezellige, zonnige tuin is voorzien van een tuinhuis met elektriciteit en een sfeervol vijvertje.
Eerste verdieping
De eerste verdieping vormt het leefgedeelte van de woning. De lichtrijke leefruimte in L-vorm sluit mooi aan op de open keuken, die uitgerust is met alle hedendaagse comfort en kwalitatieve Miele-toestellen. Dankzij de aangename lichtinval en het zicht op de tuin vormt dit een bijzonder fijne leefruimte.
Aansluitend bevindt zich een terras met trapverbinding naar de tuin. Verder zijn er op deze verdieping nog een gastentoilet en extra praktische bergruimte. De keuken werd omstreeks 2019 gerenoveerd. Nadien kreeg ook de leefruimte een nieuwe vloerafwerking.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De moderne badkamer werd omstreeks 2018 gerenoveerd en is uitgerust met een comfortabele inloopdouche, lavabomeubel en toilet.
Tot slot beschikt de woning nog over een praktische zolder, ideaal voor extra opslagruimte.
Troeven:
·Ruime inpandige garage met elektrische garagepoort
·Gezellige, zonnige tuin met tuinhuis en vijvertje
·Overdekt terras met uitbreidingsmogelijkheden
·Lichtrijke leefruimte met open keuken
·Terras met zonneluifel
·Geen renovatieverplichting
·Aangename en groene woonomgeving in Ekeren-Donk
Benieuwd naar meer? Plan vandaag nog uw bezoek in via www.janssenenjanssen.be en ontdek zelf de vele troeven van deze verzorgde woning!
| Bouwjaar | 1972 |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 144 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 40 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 40 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 7 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Professionele ruimte | Nee |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 207 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 113 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | West |
| Oppervlakte terras | 14 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | West |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 362 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20261029-0003986124-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 1000 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 50049 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Nee |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 399000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 813 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Theo Verellenlaan 55
2990 - Wuustwezel |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 1345815 - 1315244 |
Neem contact op