Aperçu
Description
Magnifique villa rénovée avec toit de chaume, bien située p
**Villa magnifiquement rénovée avec toit de chaume, bien située près de Duinenwater à Knokke.**
Cette villa élégante, située dans le quartier calme et résidentiel de Vardenaarspolder, combine le charme d'une villa classique avec toit de chaume et le confort et le luxe d'une maison contemporaine. Les espaces de vie lumineux offrent une expérience de vie particulièrement agréable.
En entrant dans la maison, on remarque immédiatement le vaste espace de vie ouvert, où de grandes fenêtres laissent entrer une abondance de lumière naturelle et offrent une vue magnifique sur le jardin. Le coin salon chaleureux avec cheminée s'intègre parfaitement à la salle à manger, revêtue d'un élégant parquet en motif chevron.
La cuisine entièrement équipée constitue un véritable point focal grâce à son impressionnant îlot de cuisson avec plan de travail en pierre naturelle, ses placards sur mesure au design épuré et sa finition de haute qualité.
À l'extérieur, une attention particulière a également été portée au confort et à l'intimité. Le jardin joliment aménagé, entièrement clôturé, est entouré de plantations. La vaste terrasse offre plusieurs coins salon et repas agréables et constitue l'endroit idéal pour profiter du plein air en toute tranquillité.
La maison dispose en outre d'un garage intégré, d'une large allée avec stationnement pour plusieurs voitures. De plus, nous avons également une grande buanderie.
**1ère étage :**
4 grandes chambres avec placards intégrés, une 5ème chambre plus petite pouvant également être utilisée comme bureau. Salle de bain spacieuse avec douche à l'italienne, double lavabo et toilettes séparées. Espace de rangement et deuxième salle de douche.
| Année de construction | 1980 |
|---|---|
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non |
| Nombre de façades | 4 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 253 mètres carrés |
|---|---|
| Chambres | 5 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 643 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 206 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 345345234 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1495000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
LIV'immo (IPI 506660)
| Adresse |
Dumortierlaan 89
8300 - Knokke |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | vardenaarttk |
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