Aperçu
Description
Villa de luxe avec piscine, située dans un quartier résident
Cette charmante villa individuelle au toit de chaume est située dans une impasse tranquille, à proximité du centre de Hoogstraten. Construite en 2008 sur un terrain d’environ 782 m², elle allie une architecture intemporelle à des finitions d’une qualité exceptionnelle. Avec une surface habitable spacieuse d’environ 377 m², un sous-sol aménagé et une magnifique piscine avec pool house, cette villa offre un confort de vie exceptionnel. La suite parentale de plain-pied rend en outre la propriété parfaitement adaptée à un mode de vie adapté à tous les âges.
Agencement
Vous entrez dans la villa par le vaste hall d’entrée avec mezzanine, où les hauts plafonds et les lignes élégantes donnent immédiatement le ton. Depuis le hall d’entrée, vous accédez au vaste espace de vie baigné de lumière, aménagé avec un coin salon et un coin repas. De grandes baies vitrées, une cheminée chaleureuse et le sol en pierre naturelle garantissent ici une expérience de vie agréable et un beau lien avec le jardin.
À côté se trouve la spacieuse cuisine Poggenphol, pouvant accueillir une grande table à manger. La cuisine a été équipée d’un plan de travail en pierre naturelle et d’appareils électroménagers haut de gamme, notamment des marques Gaggenau et Miele, parmi lesquels un cuiseur vapeur, un brûleur wok, un teppanyaki et une machine à café encastrée. Plusieurs doubles portes-fenêtres donnent un accès direct à la terrasse couverte ou à la véranda et au jardin. Adjacente à la cuisine se trouve une agréable véranda dotée de grandes baies vitrées. Celle-ci constitue un prolongement naturel des espaces de vie et offre une vue sur le jardin tout au long de l’année. Un cellier pratique avec une buanderie complète cette partie de la maison.
Au rez-de-chaussée se trouve également la spacieuse suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle de bains privative. La salle de bains, aménagée avec goût, est équipée d’une baignoire îlot, d’une grande douche à l’italienne et d’un double lavabo.
Étage
L'étage comprend un vaste couloir central, quatre chambres à coucher à part entière et une deuxième salle de bains avec double lavabo et douche. On y trouve également un bureau séparé, idéal comme espace de télétravail ou de travail.
Les parquets et l’aménagement sur mesure soigné s’harmonisent parfaitement avec le niveau de finition haut de gamme du rez-de-chaussée.
Sous-sol
Le sous-sol, étonnamment spacieux, offre bien plus qu’un simple espace de rangement pratique. Une
| Année de construction | 2008 |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 11 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 377 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 5 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Espace professionnel | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 782 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Oui |
| Piscine | Oui |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 111 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 0003809091 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'extension d'habitat |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1195000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 2861 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
RODENBURGH IMMOBILIEN (IPI 503485)
| Adresse |
Dr. Roosensplein 9
2930 - Brasschaat |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 5962 - 26/2190 |
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