Maison à vendre
435000€
2 chambres 202 mètres carrés
Aperçu
Description
Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.
Nl :
Welkom in deze stijlvolle en instapklare woning, gekenmerkt door een moderne afwerking en een uitstekende EPC-score B. Bij binnenkomst valt meteen de lichte leefruimte op, voorzien van keramische tegels in houtlook en een open houten trap met stalen elementen die zorgt voor een eigentijdse uitstraling.
De riante leefkeuken vormt het absolute hart van het huis. Dankzij de grote lichtkoepel en de glazen schuifraam met zonnewerend glas, geniet u hier van een overvloed aan daglicht zonder kans op oververhitting in de zomer. De keuken (nieuw 2026) is uitgerust met een kookeiland, lichte keramische vloertegels en een achterwand van witte metrotegels. Eveneens vindt u in de keuken een ingebouwde oven op handhoogte, een ingebouwde vaatwasser en een 5-pits gasvuur waar u heerlijke maaltijden voor het gezin op kan bereiden.
Op de benedenverdieping bevindt zich ook een handige bergruimte en plaats voor wasmachine en droogkast alsook een ruime toilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer met bad en toilet, allen voorzien van praktische velux dakramen met gordijnen. Op deze verdieping vindt u ook een airco die de gehele verdieping zowel kan warmen als koelen.
Via de vaste trap gaat u naar de afgewerkte zolder. Hier vindt u een fijne leef/hobby-ruimte met ingemaakte kasten alsook een airco die zowel kan warmen als koelen.
In de fijne L-vormige stadstuin met zicht op de kerktoren van het Begijnhof, kan u heerlijk ontspannen en is er ruimte om de belangrijkste zaken op te bergen in het houten tuinhuis.
Via de achteringang heeft u ook meteen toegang tot de 2 eigen parkeerplaatsen.
Hier woont u de volgende jaren zorgvrij dankzij de vernieuwde HR CV-ketel, de 8 zonnenpanelen met batterij en de airco´s.
Kortom, deze woning biedt een perfecte combinatie van comfort, licht en moderne esthetiek op een uitstekende locatie.
Alle winkels en horeca zijn te vinden op wandelafstand alsook scholen, crèches, en openbaar vervoer. Maar ook rust en natuur is op enkele honderden meters van de woning te vinden zoals de unieke Laermolen en natuurzone 'Den Dijk'.
Nog niet overtuigd?
Plan dan nu je bezoek en laat jezelf verwonderen door deze unieke woning.
| À partir de | À définir |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 202 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 2 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Grenier | Oui |
| Isolé | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 201 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 50 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 151 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Oui |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 435000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 445 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Contacter