Aperçu
Description
Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.
Nl :
Ruime en uitstekend onderhouden authentieke woning uit 1925, gelegen in het hart van Kapellen. Deze karaktervolle gezinswoning combineert de charme van Art Deco en Art Nouveau met hedendaags wooncomfort en biedt een bewoonbare oppervlakte van ca. 157 m².
De woning beschikt over 3 slaapkamers, met mogelijkheid tot een vierde slaapkamer, en 2 badkamers. De sfeervolle leefruimte ademt authenticiteit dankzij onder meer de aanwezige planchet en de karaktervolle elementen die eigen zijn aan de bouwperiode.
Het authentieke karakter van de woning werd zorgvuldig gerespecteerd, terwijl het houten schrijnwerk met dubbele beglazing bijdraagt aan het hedendaagse wooncomfort.
Ook praktisch is deze woning bijzonder compleet. Zo is er een afzonderlijke wasplaats, een binnenparking en werden op zolder reeds voorzieningen getroffen voor zonnepanelen en domotica. De woning wordt verwarmd via een gasketel uit 2019.
Buiten geniet u van een aangename, oostelijk georiënteerde tuin en een ruim terras, waar u volop van de ochtendzon kunt genieten. De tuin biedt bovendien veel privacy, waardoor u hier in alle rust kunt ontspannen of gezellig tafelen met familie en vrienden.
Dankzij de centrale ligging in Kapellen bevinden winkels, horeca, scholen en lokale voorzieningen zich op wandelafstand. Ook het openbaar vervoer is vlot bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de ruime omgeving.
Een bijzonder verzorgde woning voor wie houdt van authentieke architectuur, karakter en comfor…
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 157 mètres carrés |
|---|---|
| Chambres | 3 |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Surface du terrain | 171 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Terrasse | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 229 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20240515-0003246395-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 479000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 732 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Lefever Vastgoed (IPI 509837)
| Adresse |
Private Office Kapellen
2950 - Kapellen |
|---|---|
| Site internet |
|
| Nom de l'agent | Nathalie Lefever |
| Téléphone | +32 497459410 |