Maison à vendre
310000€
3 chambres 178 mètres carrés
Aperçu
Description
Maison avec espace professionnel indépendant
💼 Maison avec espace professionnel indépendant de 55 m² – Une opportunité rare sur le marché !
Vous recherchez une habitation offrant un véritable espace de travail indépendant ? Cette propriété est idéale pour une profession libérale, un cabinet médical ou paramédical, un bureau, un espace de coaching, un salon d’esthétique, ou encore pour une activité indépendante nécessitant une excellente séparation entre vie privée et vie professionnelle.
📍 Située dans le très recherché quartier Saint-Laurent, cette maison développe une superficie d’environ 170 m² et offre de nombreuses possibilités d’aménagement.
✨ Ses principaux atouts :
🛏️ 3 belles chambres
💼 Espace professionnel indépendant de 55m2
🚗 Garage privatif
🌳 Jardin agréable
🔥 2 nouvelles chaudières gaz à condensation Vaillant
🪟 Nouveaux châssis performants
⚡ Électricité conforme
🌿 PEB C : 20260308001315
💶 310000€
💡 Un bien aux multiples possibilités !
✅ Cabinet médical ou kinésithérapie
✅ Bureau d’architecte, comptable ou avocat
✅ Institut de beauté ou salon de soins
✅ Profession libérale
✅ Télétravail dans des conditions idéales
✅ Atelier créatif ou espace de consultation
✅ Possibilité de dissocier totalement les espaces professionnel et privé
📈 Que vous soyez indépendant, entrepreneur ou simplement à la recherche d’un bien offrant un potentiel exceptionnel, cette maison représente une opportunité rare dans l’un des quartiers les plus appréciés de Liège.
❤️ Un bien polyvalent, idéal pour concilier confort de vie et activité professionnelle, sans compromis !
📞 Intéressé(e) ? Contactez CASA IMMOBILIER dès aujourd’hui pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété !
| État du bâtiment | Excellent état |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 178 mètres carrés |
|---|---|
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 172 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 1 mètre carré |
| Consommation d'énergie primaire | 185 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260308001315 |
| Emission CO₂ | 185 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 310000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Casa Immobilier (IPI 510609)
| Adresse |
Rue Curie 10
4100 - Seraing |
|---|---|
| Site internet |
|
| Nom de l'agent | Mazza Doriano |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 499432767 |
| Référence externe | LSL306 |