Aperçu
Description
Maison rénovée - 1 chambre
Maison 1 chambre située à Milmort, à proximité directe des commerces, des transports en commun et des grands axes autoroutiers, développant ±46 m² habitables (selon PEB) et offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement : le bien peut être loué aisément aux alentours de 700 €/mois, offrant un rendement brut d’environ 7 % et un cashflow positif, le tout sans travaux à prévoir.
Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour lumineux et chaleureux, aménagé en espace salon et salle à manger, ainsi que d’une cuisine ouverte équipée avec coin repas, apportant une belle convivialité à l’ensemble. À l’étage, le hall de nuit dessert une spacieuse chambre de ±14 m² ainsi qu’une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC, offrant un espace confortable et bien agencé. Le bien dispose également d’une cave d’environ 12 m², idéale pour le rangement, ainsi qu’un espace buanderie pratique.
Aménagement virtuel à titre illustratif. Les volumes et la configuration des pièces correspondent toutefois fidèlement à la réalité.
Informations importantes : absence d’extérieur (ni jardin ni terrasse). Aucun emplacement de parking privatif (zone avant non comprise dans la vente).
Informations techniques : Électricité conforme jusqu’au 11/07/2039. Chauffage central au gaz (chaudière individuelle). Châssis double vitrage. PEB : classe G – 645 kWh/m².an.
Disponibilité : à l'acte. De l'aménagement 3D a été utilisé pour cette annonce.
| Année de construction | 1919 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 46 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 14 mètres carrés |
| Type de cuisine | Pas équipée |
| Chambres | 1 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 23 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | G |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250903025099 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 37784 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 110000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 228 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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demir – le coin immobilier srl (IPI 509751)
| Adresse |
Rue Arnold Delsupexhe 103
4040 - Herstal |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 560863 - 76103364 |