Maison à vendre

MAISON AVEC TERRASSE ET BEAU POTENTIEL A RENOVER

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette maison avec un beau potentiel, 2 chambres, 2 greniers de rangement et terrasse, offrant 119 m² habitables (149 m² superficie totale), sur et avec un terrain de 1 are 84 ca. Située à Monceau-sur-Sambre, à proximité du Parc de Monceau, des commodités, écoles, transports et axes principaux. À rénover selon vos envies, ce bien conviendra parfaitement à un premier achat ou à un investisseur.
📐 Description complète, Plans, PEB du bien disponibles sur notre site KIMMO.
🌳 Extérieur : Terrasse carrelée de ±40 m² orientée plein sud - une remise.
🔧 Aspects techniques :
Toiture à revoir
Chauffage central au gaz de ville (chaudière Vaillant) - compteur gaz à installer
Châssis PVC et bois double vitrage
Boiler électrique 100 L
Rapport électrique en cours : NON CONFORME
Compteur de gaz à installer
⚡ PEB : Classe E – 423 kWh/m².an (60 544 kWh/an) (20260519002524 – 80 kg CO₂/m².an)
📅 Disponibilité : à l’acte.
🏷 RC : 429 €
💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 99.000 € - (sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs)
💼 Frais d’agence : 6.655 € TVAC
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 105.655 €
📞 Informations et visites uniquement par téléphone 071/77.28.38
📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues.
✨ KIMMO – Plus Que Des Mots !