Gezinswoning met 3 slaapkamers, garage en topligging in Opwi
Désolé il n'y a pas de traduction française. Op zoek naar een woning met een uitstekende ligging en heel wat potentieel? Deze gesloten bebouwing bevindt zich in een rustige woonwijk, op wandelafstand van het centrum van Opwijk, waar winkels, scholen, horeca en het openbaar vervoer binnen handbereik zijn.
Binnenin geniet u van een open en aangename leefruimte die het hart van de woning vormt. Verder beschikt de woning over drie slaapkamers, waardoor ze ideaal is voor gezinnen of wie extra ruimte wenst voor een bureau of hobbykamer. Doorheen de jaren werden reeds verschillende werken uitgevoerd, zodat de woning een degelijke basis biedt om verder naar eigen smaak af te werken.
Ook praktisch heeft deze eigendom heel wat te bieden. Zo beschikt u over een uitpandige garage en een handige toegang langs de achterzijde van het perceel, wat zorgt voor extra comfort en een vlotte bereikbaarheid.
Hoewel de woning onder de renovatieverplichting valt, biedt dit tegelijk een mooie kans om ze energiezuiniger te maken. Zo kan de overstap naar een lucht-luchtwarmtepomp een belangrijke stap zijn om de EPC-score aanzienlijk te verbeteren. Daarnaast zijn op de eerste verdieping reeds de aansluitingen voorzien voor de realisatie van een extra badkamer, wat nog meer mogelijkheden biedt om de woning volledig af te stemmen op uw eigen woonwensen.
Meer info: [email protected] of 0478 44 20 90
| Année de construction | 1977 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 160 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Pas équipée |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 230 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Terrasse | Oui |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 560 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260720-000390002-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 560 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
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Oui |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Électrique |
| Pompe à chaleur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 299000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 871 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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| Adresse |
Kloosterstraat 5
1745 - Opwijk |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 4900 - TK/2026/OP/347 |
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