Aperçu
Description
ROOSDAAL - Centraal gelegen woning met prachtig uitzicht
GERESERVEERD!!
ROOSDAAL - Centraal gelegen woning met prachtig uitzicht en veel mogelijkheden op 1,17ha
Dit uitzonderlijk ruime pand op een perceel van maar liefst 1,17 hectare combineert wonen in alle comfort met een prachtige, landelijke ligging én een vlotte bereikbaarheid. Hier geniet u elke dag van rust en een adembenemend uitzicht over de aanpalende weide, terwijl u toch dichtbij alle voorzieningen bent. Bovendien is de woning energiezuinig met een EPC B en uitgerust met 30 zonnepanelen, wat zorgt voor een duurzame en toekomstgerichte investering.
De woning zelf biedt bijzonder veel ruimte en mogelijkheden. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een lichtrijke woonkamer, een eetplaats en een aansluitende keuken, die alle drie uitkijken op het groene landschap achteraan. Verder is er een praktische berging, een badkamer en een bureau met aansluitend twee inpandige garages. Deze garages kunnen perfect behouden blijven, maar bieden ook de mogelijkheid om omgevormd te worden tot een praktijkruimte of kantoor aan huis.
Op de verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een tweede badkamer, ideaal voor een groot gezin. Daarnaast is er nog een zolder die extra opbergruimte biedt.
Naast het uitgestrekte perceel is er een mooi tuinhuis en een stalgebouw met maar liefst vier paardenstallen en nog ruimte voor opslag, wat deze eigendom uitermate geschikt maakt voor dierenliefhebbers of wie droomt van wonen met extra buitenfaciliteiten.
Kortom, een uniek en veelzijdig
| Année de construction | 1882 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 28 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Visite virtuelle |
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| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 339 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 19 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 24 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 20 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 19 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 44 mètres carrés |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de bureau | 21 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Surface du grenier | 120 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 11775 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 600 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 50 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Consommation d'énergie primaire | 193 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20251005-0003702096-RES-1 |
| Emission CO₂ | 16363 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
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Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Panneaux solaires | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 239 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone inondable potentielle |
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P-score
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A |
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G-score
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A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 875000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1878 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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Horse Immo (IPI 503550)
| Adresse |
Hoogstraat 20
9340 - Lede |
|---|---|
| Référence externe | 7569574 |