Maison à vendre
449000€
6 chambres
Aperçu
Description
Superbe maison 4 façades prête à vivre à Romsée (Fléron)
🚨 ALERTE PÉPITE À ROMSÉE (FLÉRON) ! 🚨
🩷CASA 4 façades - 6 chambres – Prête à vivre ! 🧳
📍 22, rue Fond Counet, Romsée
Vous cherchez de l'espace sans les travaux ? Posez vos valises dans cette magnifique maison lumineuse aux volumes impressionnants, située dans un quartier résidentiel très prisé !
✨ Pourquoi vous allez craquer :
🛌 6 chambres XXL (de 14 à 24m²) dont une au rez-de-chaussée (+ poss. 2ème SDB).
📐 204m2 habitables.
🛋️ Superbe séjour de 40m² + cuisine équipée moderne.
🌳 Jardin & terrasse pour vos soirées d'été.
🚘 Garage 3 voitures (porte motorisée) + grandes caves carrelées & buanderie.
🌿 Énergie maîtrisée : Panneaux photovoltaïques, excellente isolation, châssis PVC double vitrage + volets, chauffage central Pellet + poêle.
⚡ Sérénité : Électricité conforme ✅ et PEB B (20260622058096)
💰 prix: 449.000€ 🎁
📍 Une localisation idéale :
Vivez au calme à Romsée, à 2 pas du centre de Fléron ! Profitez de toutes les commodités (commerces, écoles), d'un accès ultra-rapide aux autoroutes vers Liège, et de superbes balades sur le RAVeL (Ligne 38) juste à côté. 🚴♂️
📦 Rare sur le marché : volumes, confort et factures d'énergie minimales. Contactez vite Carl Marchese au 0495/38.71.03 pour planifier votre visite avant qu'il ne soit trop tard ! 📞👇
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Année de construction | 1994 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 3 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Salon | Oui |
|---|---|
| Salle à manger | Oui |
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 6 |
| Surface de la chambre 1 | 24 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 23 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 19 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 16 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 500 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 1 mètre carré |
| Surface de la terrasse | 1 mètre carré |
| Consommation d'énergie primaire | 0 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260622058096 |
| Emission CO₂ | 160 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Pellets |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | |
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P-score
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Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 449000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1556 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
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|
Casa Immobilier (IPI 510609)
| Adresse |
Rue Curie 10
4100 - Seraing |
|---|---|
| Site internet |
|
| Nom de l'agent | Carl |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 495387103 |
| Référence externe | FC22 |