Maison de maître authentique avec jardin
Vous recherchez un bien immobilier de caractère offrant de nombreuses possibilités ? Cette charmante maison de maître située au centre de Vilvoorde constitue un excellent point de départ pour la transformer en une magnifique maison de ville. La propriété présente de beaux éléments architecturaux typiques des maisons de maître et n’a besoin que d’un peu d’amour et d’un rafraîchissement.
Son emplacement est en tout cas exceptionnel. Vous habiterez ici à proximité de la gare et à quelques pas des commerces, des restaurants et de toutes les commodités quotidiennes.
Le hall d'entrée donne accès au salon de 28 m². La cuisine de 10 m² se trouve juste à côté. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également des toilettes et une salle de bains actuelle, qui peut parfaitement être transformée en une buanderie pratique. À l'arrière, vous profiterez d'un agréable jardin de ville de 48 m².
Au premier étage se trouvent deux chambres spacieuses de 18 m² et 19 m². Le deuxième étage offre également beaucoup d’espace, avec deux autres chambres de 18 m² et 10 m². La plus petite chambre pourrait par exemple être parfaitement aménagée en salle de bains.
Un atout supplémentaire est la spacieuse cave de 36 m², idéale pour le rangement et toutes sortes d’usages pratiques.
Une maison de caractère, avec une belle répartition des espaces et surtout un grand potentiel. Avec les bons aménagements, vous pourrez y créer une maison de ville particulièrement agréable, bénéficiant d’un emplacement de choix. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison de maître pouvant être entièrement rénovée selon leurs propres goûts.
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| Année de construction | 1874 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | À rafraîchir |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 145 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 28 mètres carrés |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Surface de la cuisine | 10 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 19 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 10 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 36 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 120 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 48 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Nord-est |
| Surface de la terrasse | 7 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Nord-est |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 634 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 3970690 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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C |
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G-score
|
C |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 319000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 664 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
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| Adresse |
James Ensorlaan 39
1800 - Vilvoorde |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 1982015 - 2305 |
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