Authentiek herenhuis met tuin
Op zoek naar een woning met karakter en mogelijkheden? Dit charmante herenhuis in het centrum van Vilvoorde biedt een uitstekende basis om een prachtige stadswoning van te maken. De woning beschikt over mooie herenhuiselementen en heeft enkel nood aan wat liefde en een opfrissing.
De ligging is alvast uitstekend. U woont hier vlak bij het station en op wandelafstand van winkels, horeca en alle dagelijkse voorzieningen.
Via de inkomhal komt u in de living van 28 m². Aansluitend bevindt zich de keuken van 10 m². Op het gelijkvloers vindt u daarnaast een toilet en een huidige badkamer, die perfect kan worden omgevormd tot een praktische wasruimte. Achteraan geniet u van een gezellige stadstuin van 48 m².
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van 18 m² en 19 m². Ook de tweede verdieping biedt volop ruimte, met nog twee slaapkamers van 18 m² en 10 m². De kleinste kamer kan hier bijvoorbeeld perfect worden ingericht als badkamer.
Extra troef is de ruime bergkelder van maar liefst 36 m², ideaal voor stockage en allerhande praktische zaken.
Een woning met karakter, een mooie ruimteverdeling en vooral veel potentieel. Met de juiste aanpak kunt u hier een bijzonder aangename stadswoning creëren op een topligging. Een mooie kans voor wie op zoek is naar een herenhuis dat nog volledig naar eigen smaak kan worden opgefrist.
Ontdek zelf de mogelijkheden en plan vandaag nog uw bezoek!
| Bouwjaar | 1874 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 145 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 28 vierkante meters |
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 10 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 10 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 36 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 120 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 48 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Noordoost |
| Oppervlakte terras | 7 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Noordoost |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 634 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 3970690 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 319000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 664 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
James Ensorlaan 39
1800 - Vilvoorde |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 1982015 - 2305 |
Neem contact op