Aperçu
Description
Villa d’exception au cœur des Ardennes
Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cette magnifique propriété située à Trois-Ponts, au cœur d’un environnement naturel exceptionnel.
Implantée sur un terrain offrant une intimité rare, cette maison en ossature bois séduira les amateurs de calme, d’espace et de nature. Sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie d’un cadre verdoyant privilégié où sérénité et qualité de vie sont les maîtres-mots.
Dès l’entrée, vous serez charmé par la luminosité omniprésente et les généreux volumes qu’offre l’habitation. Les espaces de vie, confortables et accueillants, profitent de larges ouvertures sur l’extérieur, créant une parfaite harmonie entre intérieur et nature.
La propriété dispose de trois belles chambres, idéales pour une famille ou pour recevoir, ainsi que de deux salles de bains offrant confort et praticité au quotidien. Son excellente performance énergétique constitue un atout supplémentaire, garantissant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
À l’extérieur, le jardin et les abords de la propriété invitent à la détente et permettent de profiter pleinement du cadre naturel environnant, à l’abri des regards.
Cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une résidence lumineuse, spacieuse et économe en énergie, dans un cadre paisible.
Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de ce bien d’exception.
PEB: A Espec: 72kWh/m².an; Etotal 16.781kWh/an; cu: 20200327501470
| Année de construction | 2014 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings extérieurs | 3 |
| Visite virtuelle |
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| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 235 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 49 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 21 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 17 mètres carrés |
| Salles de bains | 2 |
| Salles de douche | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 2261 mètres carrés |
|---|---|
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 2261 mètres carrés |
| Terrasse | Oui |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Oui |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 72 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20200327501470 |
| Emission CO₂ | 1307 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 16781 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1100000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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Engel & Völkers Liège (IPI 500637)
| Adresse |
Rue Bonne Fortune 9
4000 - Liège |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7741808 |