Overzicht
Omschrijving
Uitzonderlijke villa in het hart van de Ardennen
Engel & Völkers heeft het genoegen u deze prachtige eigendom voor te stellen, gelegen in Trois-Ponts, in het hart van een uitzonderlijke natuurlijke omgeving.
Gelegen op een perceel dat een zeldzame privacy biedt, zal deze woning liefhebbers van rust, ruimte en natuur bekoren. Zonder inkijk geniet ze van een bevoorrechte, groene omgeving waar sereniteit en levenskwaliteit centraal staan.
Vanaf de inkom wordt u gecharmeerd door de alomtegenwoordige lichtinval en de royale volumes die de woning biedt. De leefruimtes, comfortabel en uitnodigend, beschikken over grote raampartijen naar buiten toe, wat zorgt voor een perfecte harmonie tussen interieur en natuur.
De eigendom beschikt over drie mooie slaapkamers, ideaal voor een gezin of om gasten te ontvangen, evenals twee badkamers die dagelijks comfort en praktische bruikbaarheid bieden. De uitstekende energieprestatie is een extra troef en garandeert optimaal comfort met een beheerst verbruik.
Buiten nodigen de tuin en de omgeving van de eigendom uit tot ontspanning en laten ze u volop genieten van de omliggende natuur, uit het zicht van anderen.
Deze eigendom is een zeldzame opportuniteit voor wie op zoek is naar een lichte, ruime en energiezuinige woning in een rustige omgeving.
Een bezoek dringt zich op om al het potentieel en de charme van dit uitzonderlijke pand te ontdekken.
PEB: A Espec: 72kWh/m².jaar; Etotal 16.781kWh/jaar; cu: 20200327501470
| Bouwjaar | 2014 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 235 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 49 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 21 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 17 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| Douchekamers | 2 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 2261 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 2261 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 72 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20200327501470 |
| CO₂ Uitstoot | 1307 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 16781 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1100000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Engel & Völkers Liège (IPI 500637)
| Adres |
Rue Bonne Fortune 9
4000 - Liège |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7741808 |