Villa à vendre

695000€

5 chambres 257 mètres carrés

Immoweb code : 21933349
Immoweb code : 21933349

Aperçu

5 chambres
2 salles de bains
257 mètres carrés habitables
3281 mètres carrés de terrain

Description

Naturnah & gut angebunden an der D/B Grenze

Freistehende Villa in Hauset – Naturnah & Gut Angebunden
Dieses großzügige Einfamilienhaus in Hauset bietet auf ca. 257 m² Wohnfläche und einem 3.281 m² großen Grundstück viel Gestaltungsspielraum. Die ruhige Lage im Grünen kombiniert ideale Anbindungen nach Aachen, Eupen und Lüttich.
Das 1960 erbaute Haus besticht durch seine klassische Bauweise, helle Räume und eine durchdachte Aufteilung. Es wurde in den 90er Jahren sowie 2013 teils renoviert, erfordert jedoch weitere Modernisierungen. Der offene Wohnbereich mit Kamin, eine große Südterrasse und der weitläufige Garten mit altem Baumbestand schaffen eine behagliche Atmosphäre.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine geräumige Küche, ein Elternschlafzimmer mit Bad sowie ein Arbeitszimmer. Das Dachgeschoss bietet ein Hauptschlafzimmer mit Ankleide und Balkon, zwei weitere Schlafzimmer, ein Bad sowie zwei verbundene Kinderzimmer. Ein Keller mit mehreren Räumen sowie eine Garage mit zusätzlichem Gartenzimmer runden das Angebot ab.
Das Haus ist mit einer Öl-Warmluftheizung ausgestattet (PEB D), Warmwasser wird über eine Gastherme erzeugt. Eine energetische Modernisierung, insbesondere Fenster, Heizung und Fassadendämmung, bietet großes Potenzial.
Diese Villa vereint Tradition, Raum und Natur – ein einzigartiges Zuhause mit vielen Möglichkeiten!

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