Bungalow à vendre

Umbauprojekt in Grenz- und Waldlage

Genehmigtes Umbauprojekt in naturnaher und Grenzlage: Auf einem ca. 620 m² großen Grundstück entsteht ein hochwertig geplanter, eingeschossiger Bungalow mit ca. 125 m² Wohn- und Nutzfläche. Klare Architektur, großzügige Fensterflächen und eine ca. 34 m² große Terrasse schaffen ein helles, offenes Wohngefühl mit schönem Blick ins Grüne.
Herzstück des Hauses ist der ca. 49 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Hinzu kommen zwei Schlafzimmer, ein separates Büro, ein modernes Bad mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstell-/Technikraum. Die ebenerdige Aufteilung bietet kurze Wege und hohen Wohnkomfort – auch für langfristig komfortables Wohnen.
Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und moderne Wärmedämmung sorgen für zeitgemäße Technik; Photovoltaik ist optional möglich. Zwei Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück.
Besonders attraktiv: die direkte Nähe zu Aachen bei gleichzeitig unmittelbarem Zugang zu Wiesen, Wald und grenzüberschreitenden Freizeitmöglichkeiten.
Für berechtigte Käufer können unter bestimmten Voraussetzungen 3 % Registrierungssteuer statt 12,5 % sowie 6 % MwSt. statt 21 % auf den Bauanteil möglich.