Maison à vendre

209000€

4 chambres 120 mètres carrés

Immoweb code : 21944319
Immoweb code : 21944319

Aperçu

4 chambres
1 salle de bains
120 mètres carrés habitables
211 mètres carrés de terrain

Description

Renovierungsbedürftiges Dreifassadenhaus mit Ausbaupotenzial

Dieses 1955 erbaute Dreifassadenhaus in Kelmis bietet viel Potenzial für Käufer, die sich den Traum vom individuell gestalteten Eigenheim erfüllen möchten.

Die Immobilie verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, sowie ca. 103 m² zusätzliche Nutzfläche im Keller- und Dachgeschoss. Das Grundstück umfasst 211 m².

Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein Wohn- und Esszimmer mit ca. 27 m², eine Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, ein weiterer Raum, der sich ideal als Büro eignet, sowie ein separates Gäste-WC.

Das Obergeschoss bietet vier Zimmer mit ca. 10 bis 18 m² und ein Badezimmer. Ein besonderes Plus ist der ca. 55 m² große Speicher, der nach entsprechender Dämmung und vorbehaltlich der baulichen und behördlichen Voraussetzungen ausgebaut werden könnte.

Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über mehrere Kellerräume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der eingefriedete Garten mit Terrasse bietet Raum zur Erholung und individuellen Gestaltung.

Ausstattung: Die Immobilie verfügt über doppelt verglaste PVC-Fenster mit Rollläden, einen vorhandenen Gasanschluss sowie einen neuen Wasserzähler. Zudem besteht die Möglichkeit, vorbehaltlich einer technischen Überprüfung und der Einhaltung der geltenden Vorschriften, einen Kaminofen im Wohnzimmer zu installieren.

Die Sportstraße in Kelmis bietet eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Dienstleistungen und Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung. Dank der grenznahen Lage sind Aachen, Eupen und weitere Orte der Euregio gut erreichbar. Die Umgebung lädt zudem zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein.

Eine interessante Gelegenheit für handwerklich versierte Käufer, Familien oder Investoren, die das Potenzial dieser Immobilie erkennen und ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen schaffen möchten.

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