Maison à vendre

Attraktiver Preis: gepflegtes EFH im Herzen von Raeren

Im Zentrum des charmanten Dorfes Raeren gelegen, stellt dieses gepflegte EFH eine ideale Gelegenheit dar, sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. In gutem Allgemeinzustand, regelmäßig instandgehalten und energetisch optimiert, verfügt es über einen hervorragenden Energieausweis der Klasse B und vereint somit Komfort und Effizienz.
Mit einer WHFL von ca. 120 m² sowie zusätzlich etwa 20 m² Kellerfläche bietet das Haus ausreichend Platz für ein Paar, eine junge Familie oder einen Investor. Im EG befinden sich eine Eingangsdiele, ein gemütliches WZ sowie ein Küchenbereich, der ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden kann.
Im OG befinden sich zwei großzügige, ineinander übergehende SZ (ca. 20 m² und 22 m²), die durch ihr schönes Volumen und Charme überzeugen, insbesondere durch die ansprechende Holzverarbeitung. Das DG beherbergt ein drittes Schlafzimmer (ca. 16 m²) sowie ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche.
Das Haus verfügt außerdem über einen Keller mit Stauraum. Ausstattung: PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Gas-Brennwertheizung sowie ein vollständig erneuertes Dach.
Zentral gelegen, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten und nur etwa 10 km von Aachen entfernt, bietet diese Immobilie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und stellt eine attraktive Gelegenheit dar.