Immeuble à appartements à vendre

245000€

4 chambres 145 mètres carrés

Immoweb code : 21909879
Immoweb code : 21909879

Aperçu

4 chambres
145 mètres carrés habitables
429 mètres carrés de terrain

Description

Immeuble de rapport entièrement loué avec jardin

En retrait de la rue Mitoyenne, découvrez cet immeuble de rapport offrant une combinaison recherchée : revenus locatifs immédiat et perspectives de valorisation.
Érigé sur un terrain de 429 m², ce bien d’environ 145 m² se distingue par sa situation paisible, ses espaces extérieurs et sa proximité avec Eupen, Welkenraedt et les principaux axes routiers.
Entièrement loué, il génère 1.550 € de revenus mensuels, soit 18.600 € par an, hors charges, avec des baux enregistrés et des loyers indexables.
Réparti sur trois niveaux, l’immeuble comprend :
Rez : studio de ± 25 m² avec accès à la terrasse et au jardin – PEB E.
1er étage : appartement de ± 60 m², 2 chambres et accès au jardin – PEB C.
2e étage : appartement mansardé de ± 55 m², 2 chambres, terrasse et accès au jardin – PEB G.
Jardin clôturé, parking privatif pour un locataire et compteurs séparés complètent l’ensemble.
À noter : deux logements sont urbanistiquement autorisés. Le studio, actuellement loué et sans chauffage, ne bénéficie pas d’une autorisation comme logement indépendant.
Une opportunité patrimoniale à considérer pour ses revenus existants et son potentiel d’optimisation à long terme.

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