Immeuble à appartements à vendre

349000€

3 chambres 110 mètres carrés

Immoweb code : 21939342
Immoweb code : 21939342

Aperçu

3 chambres
1 salle de bains
110 mètres carrés habitables
133 mètres carrés de terrain

Description

Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Toplage

Wohn- und Geschäftshaus in Toplage von Eupen – Eingerichtetes Café und renovierungsbedürftige Duplexwohnung mit großem Potenzial
Im Herzen der Eupener Innenstadt bietet dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus auf einem 133 m² großen Grundstück eine attraktive Gelegenheit für Investoren, Gastronomen und Eigennutzer.
Das Erdgeschoss umfasst eine ca. 90 m² große Gewerbefläche, die derzeit als Café betrieben wird. Das Lokal befindet sich in gutem Zustand und verfügt über eine einladende Einrichtung, eine voll ausgestattete Theke, einen großzügigen Gastraum, einen separierbaren Nebenraum, eine Küche sowie Kundentoiletten. Der Verkauf beinhaltet den Geschäftsbetrieb und das vollständige Inventar. Die Elektroinstallation ist konform.
In den beiden Obergeschossen befindet sich eine genehmigte, vollständig renovierungsbedürftige Duplexwohnung mit ca. 110 m² Wohn- und Nutzfläche. Sie umfasst Wohnbereich, Küche, separates WC, drei weitere Zimmer und ein vorgesehenes Badezimmer. Ein separater Zugang ist vorbehaltlich der Machbarkeit denkbar.
Sechs Kellerräume und ein Dachboden bieten zusätzliche Nutzflächen.
Die zentrale Lage in einer belebten Begegnungszone mit Geschäften, Gastronomie und einem attraktiv gestalteten öffentlichen Platz sorgt für hervorragende Sichtbarkeit. Eine Außenterrasse ist vorbehaltlich Genehmigung möglich.
Eine Immobilie mit vielfältigen Perspektiven für Wohnen, Gewerbe und Investition!

    • Contacter