Maison à vendre

Freistehendes Einfamilienhaus mit modernem Anbau in ruhiger

In attraktiver, ruhiger und grüner Lage von Eupen präsentiert sich dieses gepflegte freistehende EFM am Selterschlag 33 mit ca. 155 m² Wohnfläche, rund 55 m² Nutzfläche und einem 570 m² großen, vollständig eingefriedeten Grundstück.
Besonderes Highlight ist der 2021 errichtete, holzverkleidete Wohnraumanbau auf der Gartenseite. Große Fensterflächen und eine breite Schiebetür sorgen für viel Tageslicht und verbinden den großzügigen Wohnbereich direkt mit der Terrasse.
Im EG befindet sich das Herzstück des Hauses, der offen gestaltete Wohn-, Ess- & Küchenbereich. Der Wohnbereich umfasst ca. 42 m², die angrenzende Küche ist modern ausgestattet und bietet viel Stauraum. Zudem befindet sich neben den Eingangsbereich ein Gäste-WC, ein erstes Schlafzimmer sowie ein vielseitig nutzbarer Raum von ca. 7 m², der als Abstellraum oder Garderobe genutzt werden kann.
Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer, wovon eines über einen separaten Bereich profitiert. Ergänzt wird das OG durch ein modernes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch.
Im EG
Auch im Untergeschoss stehen umfangreiche Nutzflächen zur Verfügung: Garage, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Kellerraum (ca. 11 m²) sowie Technikraum.
In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt: Dach 2021 komplett erneuert, Haustür und Garagentor 2023 erneuert, neue Heizkörper 2024. Ein großer Teil der Fenster verfügt bereits über PVC-Rahmen, Dreifachverglasung und Rollläden.
Der schön eingefriedete Garten bietet durch seine verschiedenen Ebenen viel Privatsphäre. Terrasse, Grünfläche und geschützte Bereiche eignen sich ideal zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden.
Mehrere Stellplätze auf dem eigenen Grundstück ergänzen das Angebot.
Eine attraktive Immobilie für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Eigennutzer, die ein freistehendes Haus mit großzügigem Wohnbereich, Garten und viel Privatsphäre in naturnaher Lage suchen – bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit von Eupen und der Euregio.